Musketier
15.09.2017 08:58:50
- #1
Les revenus locatifs sont des revenus tout à fait normaux. Il faut simplement déduire les dépenses et les risques correspondants. Il semble qu'il n'y ait plus d'intérêts et d'amortissements, restent alors l'entretien, les provisions pour entretien, les coûts non récupérables et le risque de défaillance, qui doit être pris en compte avec X%. L'amortissement est certes une charge, mais pas une dépense.
Si le loyer n'était pas pris en compte, tu ne pourrais pas financer un bien productif de rendement.
P.S. Bien sûr, il devrait aussi y avoir des provisions adéquates au cas où le loyer ne serait pas payé pendant quelques mois. C’est la même problématique que pour les entrepreneurs.