Plan de financiamiento - ¿Qué es realista?

Los ingresos por alquiler son ingresos totalmente normales. Solo hay que contabilizar los gastos y riesgos correspondientes. Parece que ya no existen intereses y amortización, luego estarían el mantenimiento, las reservas para mantenimiento, los costos no transferibles y el riesgo de impago, que debe incluirse con un X%. La depreciación es un gasto, pero no una salida de dinero.
Si no se tomara en cuenta el alquiler, no conseguirías financiar un objeto de rentabilidad.