Financement / construction de maison faisable ?

Bonjour à tous,

Je voudrais donner une courte information préalable pour savoir si vous trouvez notre projet judicieux.

À propos de nous :

27 et 29 ans
Revenu net ensemble : 4200€

Coût du terrain (540 m². Entièrement viabilisé y compris l'eau et le puits) 41000€
Coût de la construction de la maison 172000€ sans les travaux de peinture.
Frais annexes prévus : environ 35000€

Cela fait environ 250000€ que nous devrions financer. La cuisine est prévue comme apport personnel. Nous devrions donc financer <100%.

Edit : actuellement, nous payons environ 1000 euros de loyer et charges.

Demain, nous avons un rendez-vous à la banque et nous leur présenterons à nouveau notre plan. La semaine prochaine, nous reverrons l'entreprise de construction, qui nous détaillera à nouveau les frais annexes.

Pensez-vous que ce financement soit réaliste ou nous le déconseillez-vous plutôt ?

Merci d'avance

Comment arrives-tu à <100%?

41T + 172T + 35T = 248T. Et vous voulez financer 250T? C’est plus que 100%.
Je ne parle même pas du fait que beaucoup des frais annexes de construction n’augmentent pas du tout la valeur. Sinon, ce serait un financement à 110%...

Oh oui, mon erreur. Je voulais dire que nous devons financer >100%. Les coûts annexes de construction m'inquiètent aussi en ce moment, car nous ne savons pas encore exactement à quel montant ils s'élèveront.
Petit à petit, il faudra aussi faire le jardin, l'entrée de garage, etc. Cela, je ne l'ai pas encore prévu dans le financement.

Et où sont les coûts pour la peinture et pour la montée en gamme ?

Cela nous sera communiqué la semaine prochaine. Nous pourrions également le faire nous-mêmes. Cependant, si les coûts des matériaux deviennent trop élevés, nous pouvons aussi faire effectuer ces travaux par l'entreprise. J'estime qu'il nous en coûtera facilement encore 20 000 €.

Quel genre de maison doit-on construire pour 172k ?