Financer la construction de la maison oui/non

Bonjour à tous,

ma famille souhaite réaliser le projet suivant

Terrain 120 000€
Maison 210 000€
Frais annexes de construction + nouveau mobilier etc. 70 000€
Total 400 000

Capital propre 60 000€
Crédit 340 000

Revenu net environ 4000

Qu'en dites-vous????

Je dis : Bonjour en retour !

Maintenant sérieusement : Si tu avais déjà lu quelques contributions ici, tu saurais qu’on ne peut pas faire grand-chose avec tes informations. Comment pouvons-nous juger cela d’après tes données ?

Alors, s’il te plaît, un peu plus de précision :
1. Famille : Combien de personnes ? Y a-t-il des enfants ? Si oui, combien ? Encore prévus ou planification familiale terminée ?
2. Un seul revenu ou deux ? Qui gagne combien ? Emplois à durée indéterminée ?
3. Taille de la maison ? Équipement ? Les 210 000 sont-ils fixes ou y a-t-il autre chose à ajouter ?
4. Frais annexes de construction suffisants ? Regarde de préférence la liste de l’expert en construction ! Combien des 70 000 correspond à du nouvel ameublement ?
5. Qu’en est-il des pavés/aménagements extérieurs/carport/garage/terre végétale... ?
6. Où voulez-vous construire ?
7. Quelles sont vos dépenses mensuelles ? Combien pouvez-vous économiser ?

Actuellement 2 adultes 1 enfant + 1 enfant en projet
Double revenu, tous deux en CDI, homme environ 3000 femme environ 1000
Coûts fixes de la maison 170 m²
50k€ charges annexes 20k€ équipement
Actuellement, nous pouvons économiser en moyenne 1500€

Je dis : mit des plinthes !

Salut,

réalistement, on ne peut ici considérer que les piliers financiers, c’est à vous seul de décider si cela correspond à votre situation.
Si vous pouvez sûrement économiser 1 500€ par mois, alors je recommande un prêt amortissable et parallèlement une épargne élevée sur un compte d’épargne-logement (super mot). Avec une mensualité d’environ 1 500€, vous devriez avoir terminé dans 25 ans. (Juste les piliers !)

L’avantage que je vois toujours, c’est que vous avez une obligation de remboursement à 1% bon marché et que vous pouvez ensuite, volontairement, accumuler une grande somme d’épargne pour obtenir dans 10 ans des financements de relais attractifs.

Terrain 120 000 €
Maison 210 000 €
Frais annexes de construction + nouveau mobilier, etc. 70 000 €
Total 400 000
Apport personnel 60 000 €
Crédit 340 000
Revenu net env. 4000

Maison de 170 m² incluant cave pour 210k€ ? Je pense que ça ne marchera pas. Les frais annexes sont estimés haut, c’est déjà bien.
Le mobilier est rarement financé par le crédit construction, c’est-à-dire que tu dois payer les 20k€ avec l’apport personnel. De même que les frais accessoires d’acquisition. La banque ne te les paie pas non plus. Ensuite, il ne te reste plus que 30k€ d’apport personnel pour un crédit de 340k€ — ce qui est un mauvais ratio,…
Vous avez un revenu fixe de 3000 € — 1000 € diminueront pendant le congé parental (ou alors il y aura les frais de crèche). 3000 € pour une maison de 170 m², ça va être juste. (Frais annexes environ 2 € par m² = 340 € par mois + provisions = 500 € par mois). Pour un crédit de 340k €, il te faut environ 1500 € de mensualité + 500 € de frais annexes = 2000 € pour la maison. Aurez-vous assez de 1000 € par mois pour voitures, nourriture, enfants, DM, etc. ?