Bonjour Wolfer,
Des indemnités de remboursement anticipé ne sont dues que si vous souhaitez effectuer des remboursements ou un remboursement complet du prêt avant échéance, en dérogeant à la durée convenue dans votre contrat de crédit.
Ainsi, si vous avez convenu d’une fixation du taux d’intérêt sur 10 ans (et qu’aucun remboursement anticipé n’a été fixé dans le contrat de prêt) et que vous souhaitez par exemple rembourser après seulement trois ans, la banque n’autorisera normalement cela qu’après paiement d’une indemnité de remboursement anticipé.
Cela vise à compenser le préjudice d’intérêt subi par la banque. En effet, les banques se refinancent et paient également des intérêts sur l’argent qui vous a été prêté.
Si vous cessez de verser les intérêts, un préjudice d’intérêt en découle pour la banque.
Bien à vous
M. Thiemann