Financement immobilier existant et faillite

Bonjour,
cas fictif suivant :
Un travailleur indépendant possède une maison avec sa femme. Valeur de la maison 300 000 euros. Charge 220 000 euros.
L’homme doit faire faillite. Celle-ci n’est cependant pas encore demandée. Le financement est au nom des deux.
Les dettes qui entreront dans la faillite seront d’environ 100 000 euros.

Mes questions :
Que se passe-t-il dès que la banque qui finance apprend qu’un emprunteur est en faillite ?
La femme peut-elle, et si oui comment, reprendre la part de l’homme ?
Que devraient faire les deux avant de demander la faillite ? Des conseils ?

Merci beaucoup pour vos réponses.

Salut, mon avis de profane : si la femme gagne suffisamment du point de vue du prêteur, elle pourrait probablement supporter seule la mensualité. En gros, on compte au minimum 1k€ par mois pour 100k€ de dettes. Mais c’est la banque qui décide.

Le syndic de faillite va probablement aussi jeter un œil sur la différence de 80 000€. Il est possible qu’il veuille la moitié selon la répartition des biens (plus ou moins). Avant la demande d’insolvabilité, on ne peut plus vraiment remanier les choses, car le syndic pourrait considérer cela comme une possible dissimulation, ce qui pourrait avoir des conséquences très défavorables sur la procédure.

Que devraient faire les deux au préalable, avant de demander la faillite ? Des conseils ?

Contacter un conseiller en insolvabilité ou en surendettement au préalable. Ils donnent de bons conseils.

Si l'homme doit muss faire faillite, mais que la demande correspondante n'a pas encore été déposée, cela devrait être fait rapidement afin qu'il ne se rende pas coupable d'une infraction. Essayer ensuite de mettre discrètement des petits arrangements à l'abri serait au mieux à la limite de la légalité.

Contacter des professionnels. Si la maison n’est pas séparée de l’activité indépendante et qu’il est personnellement responsable avec son patrimoine, la maison est concernée. Et il est [irrelevant] que vous déplaciez quelque chose maintenant.

Mais pour un tel cas, on réfléchit à l’avance.

Des conseils ?

Oui, un autre forum où les finances et les faillites sont délibérément discutées par plus de spécialistes, et pas seulement comme un produit dérivé, et oui, où les questions du type « comment obtenir un prêt immobilier » sont plutôt abordées. Purement fictif ;)