Choix des équipements uniquement après la conclusion du contrat – comment gérez-vous cela ? Par exemple, Bien-Zenker

Cher forum,

nous sommes confrontés à plusieurs décisions concernant notre projet de maison préfabriquée avec la société Bien-Zenker.

Dans le manuel de la maison préfabriquée de la Stiftung Warentest, il est recommandé de ne signer le contrat de travaux qu’après la sélection des matériaux.

Est-ce un conseil réaliste ou en pratique impossible à mettre en œuvre ?
Je crains que
a) nous ne connaissions le prix final qu’au moment de la sélection des matériaux - bien sûr, nous prévoyons plusieurs milliers d’euros supplémentaires, mais cela donne l’impression de signer un contrat pour une voiture puis d’utiliser le configurateur après coup, et
b) certaines options, par exemple les escaliers, ne soient pas proposées par le fournisseur et qu’on aurait éventuellement choisi un autre constructeur de maison autrement. Ce point est important pour nous, car nous souhaitons une construction clé en main.

Merci beaucoup !

Cela dépend un peu du fournisseur, et je ne connais pas Bien-Zenker.

Mais le mot magique est : pré-échantillonnage !

Nous avons effectué un pré-échantillonnage chez au total trois fournisseurs (aussi parce qu’un fournisseur est devenu insolvent... Les pré-échantillonnages supposent déjà un réel intérêt). Chez 2 des 3 fournisseurs, le pré-échantillonnage était très approfondi et a ensuite été en grande partie intégré dans le contrat. Seuls la planification électrique et les points forts esthétiques ne l’étaient pas. (Des choses comme le nombre de prises électriques sont cependant prises en compte ; si le contrat indique par exemple 25 prises simples et 10 prises doubles, on peut très bien dire « nous voulons cependant 20 prises simples, 30 prises doubles et 5 prises quadruples ».)

Cela rendait bien sûr les choses beaucoup plus prévisibles.

Si les fournisseurs ne veulent pas jouer le jeu et ne veulent pas l’intégrer au contrat ? D’accord, au fournisseur suivant. (Plus sérieusement, si l’on dit clairement qu’on ne signe pas autrement, cela sera fait en conséquence.)

Cela ne signifiait bien sûr pas qu’il ne pouvait plus y avoir de changements à la fin – cela s’est aussi passé chez nous. Mais ce n’étaient plus que des surprises moyennes plutôt que des grandes.

Choix de finition seulement après la conclusion du contrat – comment gérez-vous cela ? Par exemple Bien-Zenker

Nous avons justement traité cette question de manière exhaustive hier dans un fil désormais déjà fermé
https://www.hausbau-forum.de/threads/weberhaus-ausstattungsprotokoll-schluesselfertiges-einfamilienhaus.49230/

de sorte que tu y trouveras déjà tout à ce sujet. Personne ne lit-il plus au moins une fois "aussi loin" à gauche et à droite, au moins pour découvrir les questions identiques de contenu des derniers jours ?