Travaux de terrassement, installations annexes (terrasse & allée) ?

Les travaux de terrassement sur notre terrain sont prévus. Le promoteur prévoit une profondeur d'environ 1,50 m (couche de tourbe) pour les travaux de terrassement autour de la maison.

Qu'en est-il des annexes comme l'allée et la terrasse ?

Cela représenterait environ 200 m² chez nous. Faut-il aussi creuser aussi profondément à ces endroits ?

Le promoteur nous a fait une offre pour les annexes d'environ 10 000 €.
Remplacement de la couche de terre végétale 286 mètres cubes
Remblai de sable (1,70 m) 324 mètres cubes

Bonjour,

Les travaux de terrassement sur notre terrain sont prévus. Le promoteur immobilier prévoit pour la maison des travaux de terrassement à une profondeur d’environ 1,50 m (couche de tourbe).

Que dit le rapport géotechnique ?

Cordialement, Expert en construction

Bonjour,

Dans l'étude de sol, il y a une couche de tourbe jusqu'à environ 1,50 m de profondeur. La maison sera excavée jusqu'à cette profondeur et remblayée.

Le problème avec la tourbe est que - sauf si les fondations sont réalisées très soigneusement - des fissures de tassement apparaîtront au fil des ans. Cette nature du sol est par exemple aussi une raison pour laquelle il peut être plus avantageux de construire avec une cave. Cependant, selon la profondeur de la tourbe présente, une fondation sur pieux peut être nécessaire, ce qui devient très coûteux. Les coûts se situent dans l'ordre de 25 à 40 milliers d'euros.

Dans ton cas, un simple échange de sol semble suffisant, car la tourbe ne se trouve probablement pas dans les couches plus profondes, et le sol porteur en dessous peut être considéré comme stable. La tourbe a toutefois la particularité désagréable de pouvoir te faire coincer ton véhicule, et ton annexe - garage ? - doit rester à sa place ; il faut donc une fondation sûre.

Je ne vois donc pas comment tu pourrais éviter les coûts supplémentaires de fondation pour l’accès et l’annexe. Tu peux cependant demander à un autre entrepreneur en travaux de terrassement de faire une offre ; peut-être cela te permettra-t-il d’économiser quelques euros. Tu ne pourras pas te passer totalement d’un échange de sol, même pour l’accès et l’annexe.

Cordialement, expert en construction