Une terrasse sur le toit appartient-elle à la propriété individuelle ou commune ?

En cas de parenté (propriétaire de l'appartement) :
Les balcons/loggias appartiennent aux parties communes, dont on dispose de droits d'usage exclusifs car ils appartiennent à l'appartement.
Les parties non visibles peuvent être embellies, par exemple avec des carreaux, l'étanchéité en dessous étant à la charge de la communauté.

En cas de parenté (propriétaire de l'appartement) :
Les balcons/loggias font partie des parties communes, auxquelles on a des droits d'usage exclusifs, car ils appartiennent à l'appartement.
Les parties non visibles peuvent être embellies, par exemple avec des carreaux, l'étanchéité en dessous est une affaire de la communauté.

Bonjour.
Merci beaucoup.
Alors je comprends bien.

Nordanney l'a correctement cerné.

Le reste est... de la lecture de marc de café sans le règlement de copropriété. Il n'y a rien, le gestionnaire sait et ne peut rien, mais cela, une femme sans connaissances spécialisées le sait sûrement, le forum peut deviner, non, cela ne me convainc pas. Il faut aborder cela de manière beaucoup plus approfondie et bienveillante si cela doit prospérer.

Bien à vous
Gabriele