Plan d'aménagement dans la « zone village », permis de construire

Bonjour à tous,

nous sommes actuellement au début de notre planification pour une maison individuelle.
Dans notre commune, des terrains à construire sont en cours de développement et coûteront environ 100€/m² (viabilisés).

Je possède moi-même à ce jour une parcelle située en zone villageoise.
La question se pose maintenant de savoir si je peux construire une maison individuelle sur cette parcelle ou s’il est plus sûr d’acheter un terrain dans le nouveau quartier résidentiel.

Le terrain doit encore être viabilisé, mais à part cela, je n’ai pas d’autres coûts pour l’instant.
C’est pourquoi nous penchons également pour la construction sur cette parcelle et non dans le nouveau quartier.
Nous souhaitons cependant être sûrs à l’avance de pouvoir y construire.

Une connaissance qui travaille au service d’urbanisme compétent avait dit il y a environ 3 ans : « Cela ne devrait pas poser de problème ».
Nous ne sommes pas certains à cause du nouveau quartier…

Nous nous trouvons ici dans une commune rurale en Bavière.

Peut-être que quelqu’un ici connaît la situation juridique ou a déjà eu un cas similaire.

Nous nous réjouirions de nombreux retours.

Cordialement

On ne "reconnaît" vraiment rien sur tes mini-extraits. Si la [MD] n'existe qu'au plan d'aménagement, et qu'il n'y a pas de plan de développement, alors certains terrains pourraient être considérés comme situés en "périphérie". S'ils ne sont pas en "périphérie", sans plan de développement c'est l'obligation d'insertion qui s'applique. Si un plan de développement devait être élaboré - ce que je juge improbable pour le centre du village, car ce peu que l'on voit sur l'image ne ressemble pas à un terrain viabilisé, et une zone voisine dans la même commune est plutôt un contre-indice - alors la classification en [MD] par rapport à une [WA] ou même [WR] offrirait plutôt des possibilités plus larges. La commune pourra en tout cas en dire davantage, de sorte que nous n'avons pas besoin de spéculer ici.

Il manque des informations.
Zone à bâtir, vue des surfaces, plan d'urbanisme du village.
Qu'as-tu donc joint comme dessins ? Est-ce une énigme ?

Un champ de pommes de terre ne peut pas simplement être cultivé. Il faut un terrain constructible.