Plan d'aménagement et coûts de construction de la rue

  • Erstellt am 16.09.2016 07:32:54

smash

16.09.2016 07:32:54
  • #1
Bonjour à tous,

nous disposons d’un terrain herbeux d’environ 2400 m² en centre-ville. La prairie se trouve le long d’une rue où il y a d’autres constructions résidentielles et a une profondeur d’environ 55 m.

Nous souhaitons maintenant construire à l’arrière de la prairie. L’administration municipale souhaite établir un plan d’aménagement qui prévoit notamment de desservir la prairie par une impasse.

Cette impasse desservirait l’ensemble de notre terrain (un ancien corps de ferme avec des bâtiments agricoles est encore rattaché à la prairie) et permettrait ainsi une division en plusieurs parcelles et leur vente.

Ma question est donc la suivante : qui prend en charge les coûts de construction de la rue, c’est-à-dire l’ensemble du raccordement (canalisations, eau, électricité, gaz, téléphone/internet, éclairage) ? Selon la mairie, l’impasse deviendra plus tard une voie publique. Puis-je en déduire correctement que nous financerions entièrement la construction d’une future voie publique ?

Pourriez-vous également me donner une idée du coût approximatif de ce « plaisir » ? L’administration municipale n’a pour l’instant pas voulu se prononcer à ce sujet.

Merci !
 

HilfeHilfe

16.09.2016 07:41:19
  • #2
Que dit donc la ville en principe à propos de ce "spaß" ? Devriez-vous le porter ?
 

smash

16.09.2016 07:46:01
  • #3
Bonjour,

oui. Nous devons prendre en charge l’intégralité du lotissement et dès que la rue sera terminée, elle deviendra une voie publique. De plus, la ville souhaite se faire rembourser les frais de planification (plan d’aménagement).

Cordialement
 

Bieber0815

16.09.2016 08:54:33
  • #4
C'est, AFAIK, une activité normale de promoteur immobilier. Combien coûte chez vous le mètre carré de terrain constructible entièrement viabilisé ?
 

smash

16.09.2016 09:20:32
  • #5
Bonjour, la valeur de référence du sol selon [Bodenrichtwertinformationssystem NRW] est actuellement de 130 € par mètre carré.
 

HilfeHilfe

16.09.2016 11:10:19
  • #6
J'ai entendu dire que les frais de viabilisation sont de l'ordre de 15 à 25 € par mètre carré. Cependant, si c'est un promoteur qui s'en charge et qui a aussi les contacts nécessaires
 

Sujets similaires
08.02.2017La rue s'enfonce-t-elle après l'aménagement ? Qui est responsable ?13
29.09.2020Permis de construire avant l'achèvement de l'aménagement31
19.07.2020Coûts d'aménagement (63m)12
22.04.2021Aménagement d'une parcelle d'un terrain bâti15
02.02.2024Coûts d'une division réelle et développement ultérieur ?24

Oben