Promoteur immobilier, appartement en copropriété - à quoi faut-il faire attention ?

Bonjour,

nous sommes tombés amoureux d’un appartement, plus précisément d’un complexe de 120 logements dans un bâtiment neuf. Le plan convient pour l’instant, maintenant il s’agit de la technique.

Selon la description de construction, une norme KfW 70 est appliquée.
Sur le chantier, j’ai pu voir des pierres Zapf et des matelas isolants d’environ 3 cm d’épaisseur.

Le chauffage sera partiellement aux granulés de bois et partiellement à la chaleur urbaine.
Double vitrage triple.

Cependant, d’après différentes sources d’information, je me suis renseigné et j’ai appris qu’un système de ventilation avec récupération de chaleur devrait désormais être indispensable. Cela ne serait pas inclus dans le prix d’achat, mais resterait finançable si je trouve des sources confirmant qu’il permet d’économiser 30 % d’énergie et qu’il chauffe réellement.

Quelqu’un peut-il en dire quelque chose ?

Sinon, j’ai déjà vu dans l’appartement témoin que les portes les moins chères sont utilisées... elles doivent encore être remplacées par des portes en bois massif. Existe-t-il une norme DIN pour les portes avec différentes classes d’isolation phonique ?

À quoi d’autre devrait-on faire attention ?

1) Il existe des classes d'isolation acoustique pour les portes. Par exemple, la variante à 45 dB est utilisée dans des cabinets d'avocats ou similaires. Attention, cher. Lourd. Dans le secteur privé, excessif. (Supplément par porte de 400,-)
2) Les portes bon marché tiennent aussi bien que les chères en utilisation normale.
3) La ventilation contrôlée des locaux d'habitation ventile en priorité, elle ne chauffe pas. Mais elle fait aussi la première chose. Ce n'est pas une obligation, mais un concept de ventilation est une obligation. Plus de détails ailleurs dans ce forum.
4) Un conseil : fais attention aux charges de copropriété ! Frais de gestion, etc.
Karsten

Cela ne fait que confirmer les déclarations et expériences des utilisateurs faites ici et ailleurs au cours des dernières années.

Le poêle est bien et agréable, mais seulement le soir pour regarder le feu.

Comme source de chaleur supplémentaire pour l'eau chaude sanitaire, il est plutôt inadapté et peu économique.

Cela ne fait que confirmer les déclarations et expériences des utilisateurs au cours des dernières années ici et ailleurs.

Le poêle est bien et agréable, mais seulement le soir pour regarder le feu.

Comme source de chaleur supplémentaire pour l'eau sanitaire, il est plutôt inadapté et peu économique.

Mauvais sujet ?

Je vous conseillerais de mettre autant que possible avant l'achat. Avant, vous avez une base de négociation différente pour les prix qu'après.

super merci pour vos réponses.

y a-t-il quelque chose entre 400 euros de supplément et les portes normales ?

Je ne comprends pas encore tout à fait ce qui concerne la ventilation. Il existe pourtant des installations qui mélangent de l'air froid extérieur avec de l'air chaud intérieur.
Je cherche volontiers moi-même dans le forum, mais sur quoi devrais-je chercher ?

Les charges de copropriété sont un bon sujet. Ici, on calcule des charges annexes totales à 0,25 par mètre carré. Ce sera plutôt autour de 0,50.