Coûts lors de l'achat d'une maison jumelée (restée louée)

Bonjour,

Je souhaiterais acheter un REH (200.000)
Je loue, le propriétaire veut rester avec sa famille à l'intérieur. (loyer par mois 600 EU)

Cap. propre env. 100.000
Ma femme m'a dit que je ne devrais pas investir autant de capital propre (fiscalement et ainsi de suite)
Je ne comprends pas vraiment.

Le REH devrait être remboursé en environ 15 à 20 ans, afin que je puisse y emménager moi-même à la retraite.

Si j'achète maintenant le REH.

Quels coûts mensuels dois-je prévoir comme propriétaire ?

Le REH est à env. 300 KM de mon lieu de résidence actuel. Je vis moi-même en location
et je veux rembourser le REH en quelque sorte avec les revenus locatifs.

Le REH date de 1980

Mon calcul tient-il la route ?
À quoi devrais-je faire attention ?

J'ai moi-même 45 ans

Merci pour tout

Merci pour toute info / conseil

Cordialement ensoleillé

Bonjour,

mettons un peu d'ordre dans les faits :

Tu souhaites acheter une maison qui a déjà environ 30 ans. Tu souhaites y emménager toi-même dans environ 20 ans, lorsque tu prendras ta retraite. La maison aura alors déjà 50 ans.

Entre-temps, une famille y habite encore, sur laquelle tu n'as aucune influence quant à la manière dont elle traite la maison, c'est-à-dire : si elle la soigne ou non.

Pourquoi n'achètes-tu pas quelque chose à toi avec ton capital propre de 100 000 €, et ne le revends-tu pas dans 20 ans pour acheter un bien immobilier sympathique, adapté à la situation alors actuelle.

Ou ai-je complètement mal compris quelque chose ?

Il me semble ici que vous êtes mal conseillé par quelqu’un :

Capital propre env. 100.000
Ma femme disait que je ne devrais pas investir autant de capital propre (pour des raisons fiscales et autres)
Je ne comprends pas vraiment.

Demandez donc à la personne qui vous a conseillé cela, par exemple un conseiller fiscal.