Les coûts de planification des travaux sont raisonnables

Bonjour !

Tout d’abord, j’espère que vous et vos familles allez bien en cette période !?

Peut-être qu’un d’entre vous, experts, serait assez aimable pour évaluer si les coûts supplémentaires de notre [I]entrepreneur général sont justifiés et ce que nous devrions répondre ou comment nous devons procéder ?
Nous vous en serions très reconnaissants.

Concernant le sujet :
1. Nous avons un entrepreneur général qui nous a aujourd’hui envoyé le décompte des coûts, voir les images ci-dessous, pour la première modification dans le cadre de la planification des travaux.

2. Y a-t-il quelqu’un parmi vous qui peut estimer si cela est surfacturé ou raisonnable ?

3. Par exemple, aux points 1 et 2, seul le mur de la salle de bain a finalement été déplacé dans la pièce, sans autres modifications.

4. Point 5 : Les coûts supplémentaires de 1375 € pour la modification de la fenêtre de toit plate de Velux Convexe CVP 060060 à [I]Velux Convexe CFP 060060 sont-ils justifiés ?

5. La fermeture de la cage d'escalier avec un simple mur à tous les étages, points 8, 10, 12 et 16, pour un total de 4632,25 € est-elle raisonnable ?





[/I]

Est-ce que je comprends bien, vous vouliez déplacer un (1) mur et on vous facture à la fois l'agrandissement ainsi créé d'une pièce (salle de bain) et, logiquement, la réduction de la pièce attenante (enfant 2) séparément ?

Si je comprends bien - sans pouvoir entrer dans les coûts - je trouverais cela sur une échelle de l'audace d'un maître d'œuvre allant de 0 à 10 environ à 11...

Non, pour la réduction il y a un "-", c'est juste que le montant est nettement plus faible !

Pour les autres coûts, ce sont probablement des suppléments assez courants, qui sont simplement assez chers pour l'entrepreneur général. Si l'on regarde seulement le prix pur d'une fenêtre de toit Velux correspondante (bien sûr, il y a encore un peu d'autre chose). Mais ce sont probablement des prix courants, car il t'a en fait déjà bien accroché à la ligne (contrat).

Super plan de paiement

Si quelqu’un me balançait un truc pareil, la commande partirait sans possibilité d’ajustement.

50 % à la passation de la commande. Rien fait et vouloir de l’argent. Comment peux-tu avoir l’idée de promettre ça, ou cela ne s'applique-t-il qu’à la commande supplémentaire ou réduite ?

Imagine qu’il fasse faillite, alors tu peux aller en faillite personnelle en même temps que lui

Non, lors de la réduction, il y a un "-", mais le montant est simplement nettement inférieur !

D'accord, je ne l'avais pas vu.
Cependant : un simple déplacement d’un mur devrait, si cela doit avoir un effet - selon la phase dans laquelle vous vous trouvez - entraîner un nouveau plan et les coûts associés.
Sinon, on aura tout de suite besoin du même nombre de pierres et autant de temps, donc le surcoût ne me semble pas compréhensible.

Plan de paiement voir Zaba...

...et je lis ça correctement ? Pour tout ce bazar, il veut encore ajouter 15 % de majoration GU par-dessus ?