Estimation des coûts après remise

Bonjour à tous,

je suis nouveau ici sur le forum et je suis heureux des nombreuses informations !

Nous essayons actuellement d'estimer quels coûts nous attendent lorsque la maison sera remise selon la description du promoteur. À propos de la maison :

Maison en rangée mitoyenne, surface habitable (y compris l'aménagement des combles) 146 m² - 2 étages d'habitation + aménagement des combles, KFW70, terrain 148 m². Les éléments suivants sont inclus :

Enduit intérieur en plâtre, dans la salle de bain et les WC en enduit de mortier
Chape flottante au rez-de-chaussée et à l'étage
Travaux de carrelage dans la salle de bain, WC, cuisine, couloir
Salle de bain et WC invités avec WC suspendus + lavabo,
Salle de bain avec bac à douche et baignoire
Portes intérieures
Installation électrique "haut de gamme" avec téléphone/câble

Aménagement des combles :
Plancher en panneaux OSB et chape sèche
Revêtement de la tête d'escalier avec cloisons légères en plaques de plâtre
Portes intérieures finies
Revêtement en plaques de plâtre et isolation des surfaces intérieures du toit (sauf grenier)
Murs pignons et murs mitoyens recevant un enduit minéral en plâtre
Radiateurs selon calcul des besoins en chauffage
Prises, TV, etc.

La cuisine doit bien sûr être achetée. Nous pouvons l'installer nous-mêmes.
Le "jardin" est simplement de la terre plane. Il doit donc aussi être aménagé. Cela ne doit toutefois pas être trop compliqué. Prévision terrasse + carport avec cabanon et un peu de pelouse.

Nous pouvons poser et peindre les sols et murs nous-mêmes, mais quelle quantité de matériaux peut-on estimer pour cette surface ?

Bonjour TimTaylor,

bien que je sois actuellement en train de faire construire une maison mitoyenne avec des conditions très similaires, je ne peux pas répondre complètement à ta question.

Tu dois voir qu'il y a une énorme différence selon que tu veux de la moquette, du parquet, du stratifié, du liège ou même du carrelage. Ensuite, il y a différents types de carrelage avec des prix au m² nettement différents. Cela vaut pour tous les matériaux mentionnés.

C'est pareil pour ton jardin. Une pelouse n'est pas une pelouse :
Variante 1 : Livraison de terre végétale, pose de gazon en rouleau, plusieurs centaines d’euros rien que pour le matériel
Variante 2 : Semis de gazon du magasin de bricolage <100€
Variante 3 : Le jardinier vient => bien au-delà ou même plusieurs milliers d’euros
:rolleyes:

Mais voici mes autres estimations de coûts réparties entre artisan et travaux personnels :

Artisan :
Jardin : Variante 3, 2 500€
Carport : 3 500€ et plus
Terrasse : 4 000€
Store pour terrasse : 2 500€
Escalier : Fibre de verre + blanc incluant un petit échafaudage 1 500€
Salles de bain surfaces non carrelées à rendre imperméables : 500€
Cuisine incluant la pose : 7 500€ (cela devrait valoir quelques centaines d’euros pour toi)

Travaux personnels :
Stratifié magasin de bricolage 100m² : 1 200€
Moquette 50m² : 1 500€
Carrelage au sous-sol : 1 200€
Fibre de verre + peinture : 900€

Mais ce que vous ne devez pas oublier ce sont les nombreux « petits détails » ! Ce serait par exemple
- Hebefix & évier de plâtrier
- Arrivée d’eau extérieure & branchements électriques
- Éclairage
- Chemin d’accès

Où en êtes-vous dans vos projets d’achat ou la maison est-elle déjà presque terminée ? Car pendant la construction, la plupart des frais imprévus chez les constructeurs proviennent des « demandes spéciales ». Notamment ici la planification électrique, des variantes comme les portes, la douche, etc.

J’espère t’avoir un peu aidé avec cela.

Cordialement

Merci beaucoup pour les conseils ! Cela nous fait avancer en tout cas !