Estimation des coûts maison individuelle 145 m² avec sous-sol

Bonjour !
Après avoir un peu fait du "downsizing", j'ai actuellement une ébauche grossière.

Projet de construction :

9,5 x 10 mètres sans lucarne/saillie
Sous-sol, rez-de-chaussée et étage
Toit à deux pans plat, environ 25°
Haute hauteur de mur de pignon (peut-être 2 mètres ?), pour exploiter pleinement la surface à l’étage.
Objectif Kfw 70. Pour le chauffage, je suis encore indécis, pas de raccordement au gaz. Peut-être une pompe à chaleur air-eau ?
Chauffage au sol RDC & étage

À propos de la zone de construction :
Facteur régional 0,929
Classe de sol 3-5, pas d’eau souterraine jusqu’à 4 mètres lors du forage
Zone neuve avec installations de drainage aménagées
Terrain plat, pas de pente. À partir de la rue sur la parcelle commence une légère pente vers le bas.
Remblais jusqu’à 1 m autorisés sur la parcelle ; l’excavation de la fouille doit être utilisée à cet effet.
2 carports (pavage en auto-construction)

Équipement standard.

Salles de bains, sols, portes intérieures et peut-être aussi l’électricité pourraient être largement pris en charge en auto-construction. (Je ne peux pas vraiment évaluer ce que cela représente)

Peut-on estimer ici approximativement les coûts de construction ?
Quelle est la différence entre sous-sol d’habitation et sous-sol utile ?
(Le plan du sous-sol n’existe pas encore. Technique, local de stockage, salle de fitness et petit atelier.)

Combien pourraient coûter des extras comme par ex. une longue fenêtre plate entre le plan de travail de la cuisine et les armoires suspendues ? Ou une grande fenêtre du sol au plafond dans la salle à manger (environ 2x2 mètres) ?

Si je peux fournir d’autres informations qui faciliteraient une estimation, à tout moment !

Les plans ne sont que des ébauches grossières, la disposition des fenêtres n’a pas encore beaucoup de sens !

Cordialement,
Chris

Je ne peux rien dire sur les coûts, sauf qu'une bande de fenêtres ou une porte-fenêtre ne coûte pas plus cher avec une bonne BU.

Pour la planification supplémentaire : l'escalier devrait être environ un tiers plus long.

Martina pourra encore dire quelque chose sur les coûts.

Cordialement, Yvonne

Ah! Bande de fenêtre... c’est le mot que je cherchais. :D
Actuellement, j’ai environ 3,8 mètres, quelle devrait être sa longueur minimale ?

Ah ! Bande d’étanchéité pour fenêtre... c’est le mot que je cherchais. :D
Actuellement, j’ai environ 3,8 mètres, quelle devrait être sa longueur minimale ?

D’après les armoires de cuisine (60 de profondeur), l’escalier me semble plutôt faire 2,70. Et puis avec un risque de trébuchement à l’entrée avant...
Dans une ébauche amateur, je prévoirais au moins 3,80, plutôt plus en réserve.

Sinon, tu peux probablement compter au minimum 1600 €/m² rien que pour la maison, sans les travaux de peinture ni les revêtements de sol. Plus les frais annexes de construction, plus les aménagements extérieurs, plus le garage. Comme dit, d’autres utilisateurs apporteront plus d’informations :)

Bonjour Chris,

Yvonne - je t'aime aussi :D

9,5 x 10 mètres sans lucarne/erker
Sous-sol, rez-de-chaussée et étage
Toit à deux pentes plat, env. 25°
Hauteur de la cloison basse élevée (peut-être 2 mètres?), pour exploiter pleinement la surface de l’étage.
Objectif KfW 70. Pour le chauffage, je ne suis pas encore sûr, pas de raccordement au gaz. Peut-être une pompe à chaleur air-eau ?
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l’étage
Équipement standard.

Maison individuelle avec sous-sol utilitaire et maison à haute efficacité KfW 70 avec pompe à chaleur air-eau : TEUR 276

Sanitaires, sols, portes intérieures et peut-être aussi électricité pourraient être réalisés en auto-construction. (Je ne peux pas vraiment estimer combien cela coûte)

Que signifie "beaucoup" ?

Quelle est la différence entre sous-sol habitable et sous-sol utilitaire ?
(Plan du sous-sol pas encore existant. Technique, local de rangement, fitness et petit atelier.)

Une isolation accrue des murs extérieurs du sous-sol et un peu de chape suffisent ; coûts d’environ TEUR 9

Combien coûteraient des extras comme une longue fenêtre plate entre le plan de travail de la cuisine et les armoires suspendues ? Ou une grande fenêtre du sol au plafond dans la salle à manger (env. 2x2 mètres)

Négligeable par rapport aux coûts supplémentaires de l’isolation du sous-sol ;)

Cordialement, expert en construction

Nous avons fait aménager notre cave en cave habitable. Une isolation supplémentaire à l'intérieur et à l'extérieur était nécessaire, des cloisons, l'électricité et la plomberie + chauffage au sol + 2 logements + 3 fenêtres plus grandes + porte-fenêtre + porte d'entrée environ 50k supplémentaires. À cela s'ajoutent encore les peintures et les revêtements de sol. Petit conseil : si vous le faites fonctionner comme un appartement indépendant, il y a encore une aide Kfw et vous pouvez le déclarer au fisc.