Descriptions des prestations de construction : Vue d'ensemble des critères de comparaison

Peut-être que nous sommes les seuls dans ce cas, mais je trouve vraiment difficile de comparer les descriptions des prestations de construction et des équipements de différents fournisseurs. Je n’en ai pour l’instant que 2 devant moi et déjà je trouve la comparabilité difficile sur de nombreux points – l’un s’exprime d’une manière, l’autre d’une autre, certains points ne sont mentionnés que par l’un, d’autres seulement par l’autre ; et peut-être qu’en tant que profanes, nous ne nous rendons même pas compte que la construction d’une maison nécessiterait encore telle ou telle prestation urgente qui n’apparaît dans aucun des deux et donc ne sera pas fournie ?

Ce qui nous manque, c’est une sorte de checklist de tous les critères possibles sur lesquels il faudrait comparer concrètement les fournisseurs.

J’ai aussi commencé très incomplètement à me faire un tableau correspondant, mais je crains d’en oublier pas mal.

Y a-t-il peut-être de bons liens à ce sujet ou pourriez-vous recommander un livre sur ce thème ?

J’ai déjà cherché sur Google, apparemment on ne peut rien lier, mais : quelqu’un connaît-il la brochure : « Die Muster-Baubeschreibung. Hausangebote richtig vergleichen. » du Verbraucherzentrale ? Édition 2016 ? Ça coûte environ 20 euros et donne l’impression par son titre d’être exactement ce que nous cherchons...

Nous avons déjà : Notre manuel du maître d’ouvrage de la Stiftung Warentest, je crois de 2014 (obtenu d’occasion...), que nous n’avons pas encore lu en détail non plus, mais je n’y ai pas trouvé ce genre de tableau récapitulatif avec tous les points de comparaison possibles...

Bonjour,

Peut-être que nous sommes les seuls dans ce cas, mais je trouve vraiment difficile de comparer les descriptions des prestations de construction et des équipements de différents fournisseurs. J’ai pour l’instant seulement deux devant moi et déjà là, je trouve que la comparabilité est difficile à plusieurs égards...

C’est aussi difficilement possible pour un profane ; moi-même je dois parfois regarder deux fois ;)

J’ai déjà cherché sur Google, apparemment on ne peut rien lier, mais : quelqu’un connaît-il la brochure : « Die Muster-Baubeschreibung. Hausangebote richtig vergleichen. » de la Verbraucherzentrale ? Édition 2016 ? Elle coûterait environ 20 euros et le titre semble correspondre exactement à ce que nous cherchons...

J’ai ce modèle de description ici. Il compare les différentes descriptions - selon moi - seulement de façon rudimentaire ; mais c’est au moins une première approche !

Ce que tu cherches n’existe pas et est aussi difficile, voire impossible à créer ; chaque description est différente. Comme tu l’as justement constaté, le problème se situe déjà dans la description de certains corps de métier ou parties de ceux-ci. Le logiciel nécessaire coûterait déjà autant lors de la création que, à mon avis, personne ne serait prêt à supporter ces coûts dans la vente.

Ce que tu peux/devrais faire, c’est te procurer le modèle de description de la VBZ et le remplir selon les spécifications ; il est, à mon avis, disponible en téléchargement avec les mots de passe correspondants. Avec cela, tu élimines déjà les candidats les moins sérieux. Ensuite, tu devrais cependant recourir à un conseil professionnel. Quand un fournisseur te plaît particulièrement et que tu es prêt à 90% à signer son contrat d’entreprise. Il existe diverses possibilités, y compris avec prise en compte des clauses contractuelles du contrat d’entreprise. Par exemple, la VBZ, l’Association des maîtres d’ouvrage privés, tout avocat spécialisé, tout expert indépendant comme des consultants en construction sont proposés. Les coûts varient selon l’étendue de la mission ; à partir d’environ 300 € (simple vérification de la description), sauf erreur de ma part.

Prends cet argent en main ; c’est un bon investissement !

Cordialement, expert en construction

Cherche sur Google "BAUTEILBESCHREIBUNGEN IM BAUTRÄGERVERTRAG". Le premier résultat est un PDF qui pourrait t'aider.

Comparer le Qm Q2 ou Q4 de plâtre n'est pas possible. Même si l'on remarque des différences, on ne sait pas pour autant combien un prestataire externe ou l'artisan impliqué demandera pour ce corps de métier manquant ou combien sera remboursé si on l'exclut du contrat. un expert peut vérifier si la description des prestations de construction inclut correctement tous les corps de métier, lesquels manquent, et quels coûts supplémentaires doivent être imputés. un expert peut vérifier si, avec la description des prestations de construction, une maison fonctionnelle et satisfaisante peut être construite. Enfin (ou au début), il y a le ressenti, pour savoir si l'entreprise est celle qui doit/peut construire la maison de rêve. Cela ne peut pas être capturé de manière tabulaire - du moins pas en un chiffre, mais marqué d'une coche verte ;)