Financement de construction sans inscription au registre foncier - résilier

  • Erstellt am 18.01.2011 18:48:03

Miifritz

18.01.2011 18:48:03
  • #1
Bonjour à tous,

En 2006, j'ai acheté un appartement et pour cela, j'ai contracté un prêt de 181 000 euros auprès de la [Sparkasse] locale.

Maintenant, cinq ans plus tard, [Sparkasse] a constaté qu'elle avait oublié de faire inscrire l'hypothèque ou qu'aucune hypothèque n'a été inscrite jusqu'à présent.

Ils me le demandent donc maintenant.

Mais j'ai lu dans plusieurs articles sur Internet qu'on peut résilier un financement de construction sans inscription hypothécaire à tout moment avec un préavis de 3 mois !?!

Je réfléchis à changer pour un prestataire moins cher.

Quelqu'un pourrait-il me donner un conseil pour savoir si c'est possible ?

Merci

Cordialement
MiiFritz
 

MarcoT

19.01.2011 10:50:13
  • #2
Bonjour,

je vous recommande de consulter une fois le contrat de crédit que vous avez également signé en 2006. Vous y avez accepté une garantie hypothécaire [andernfalls hätten Sie wohl keine Finanzierung erhalten].

Il n’y est rien dit sur le moment, et si la charge hypothécaire n’est toujours pas inscrite, cela ne constitue guère pour vous un motif pour résilier le prêt de manière anticipée sans indemnité de remboursement anticipé. Au contraire : la banque a le droit d’exiger l’exécution du contrat et peut sinon résilier le crédit de son côté. Et cela vous rendrait difficile la conclusion d’un nouveau contrat de crédit avec un autre établissement.

N’hésitez pas à demander à votre banque ce qu’elle pense de votre proposition !

Cordialement

M. Thiemann
 

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