Pommespanzer
10.06.2020 13:29:13
- #1
Salut les gars,
nous nous intéressons à une maison intergénérationnelle de style maison jumelée avec une pièce technique commune au centre, accessible de l'extérieur par une porte séparée.
Nous avons déjà le terrain, il ne manque plus que la bonne offre.
Il y a quelques jours, nous étions dans un centre de maisons témoin et avions déjà vu à l’entrée une offre intéressante et bon marché affichée : 126 000 EUR pour 189 m² de surface habitable. Trop bon marché, nous nous sommes dit, et nous avions raison. L’offre en quasi clé en main : 425 000 EUR hors frais annexes de construction mais incluant la dalle. Environ 2 250 EUR/m². 80 000 EUR ont été calculés comme frais annexes de construction incluant 2 garages à 15 000 EUR chacun.
En simple maison à finir avec les packs d’aménagement (livraisons de matériaux), on arrive à 350 000 EUR (environ 1 850 EUR/m²). Et il nous reste à aménager le reste nous-mêmes. Avec les frais annexes de construction de 80 000 EUR, on arrive alors aussi à 430 000 EUR de coûts totaux hors coût du terrain.
Le chauffage serait une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol.
Trouvez-vous que l’offre est bonne ? Mon intuition me dit que c’est trop cher, car nous n’avons pris aucune autre option et chaque foyer dispose seulement de 95 m² de surface habitable. Les coûts totaux s’élèvent à 525 000 EUR hors terrain, que nous avons déjà acheté.
En quasi maison prête, cela ferait presque 2 800 EUR/m² sans le terrain, ce qui n’est pas payé pour des maisons dans la commune. Si nous choisissons encore les options, nous serons rapidement au-delà de 3 000 EUR/m².
Les prix sont malheureusement très peu transparents sur le marché. J’ai le sentiment qu’ils font comme certaines autres entreprises : ils distribuent 3 catalogues de réductions et selon la clientèle on prend un catalogue à 10 %, 30 % ou 60 % de réduction et on peut alors dire : voilà les prix qui m’ont été donnés :-(
Bonne chance
nous nous intéressons à une maison intergénérationnelle de style maison jumelée avec une pièce technique commune au centre, accessible de l'extérieur par une porte séparée.
Nous avons déjà le terrain, il ne manque plus que la bonne offre.
Il y a quelques jours, nous étions dans un centre de maisons témoin et avions déjà vu à l’entrée une offre intéressante et bon marché affichée : 126 000 EUR pour 189 m² de surface habitable. Trop bon marché, nous nous sommes dit, et nous avions raison. L’offre en quasi clé en main : 425 000 EUR hors frais annexes de construction mais incluant la dalle. Environ 2 250 EUR/m². 80 000 EUR ont été calculés comme frais annexes de construction incluant 2 garages à 15 000 EUR chacun.
En simple maison à finir avec les packs d’aménagement (livraisons de matériaux), on arrive à 350 000 EUR (environ 1 850 EUR/m²). Et il nous reste à aménager le reste nous-mêmes. Avec les frais annexes de construction de 80 000 EUR, on arrive alors aussi à 430 000 EUR de coûts totaux hors coût du terrain.
Le chauffage serait une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol.
Trouvez-vous que l’offre est bonne ? Mon intuition me dit que c’est trop cher, car nous n’avons pris aucune autre option et chaque foyer dispose seulement de 95 m² de surface habitable. Les coûts totaux s’élèvent à 525 000 EUR hors terrain, que nous avons déjà acheté.
En quasi maison prête, cela ferait presque 2 800 EUR/m² sans le terrain, ce qui n’est pas payé pour des maisons dans la commune. Si nous choisissons encore les options, nous serons rapidement au-delà de 3 000 EUR/m².
Les prix sont malheureusement très peu transparents sur le marché. J’ai le sentiment qu’ils font comme certaines autres entreprises : ils distribuent 3 catalogues de réductions et selon la clientèle on prend un catalogue à 10 %, 30 % ou 60 % de réduction et on peut alors dire : voilà les prix qui m’ont été donnés :-(
Bonne chance