Kurpfaelzer
20.11.2019 01:05:08
- #1
Bonjour à tous,
je souhaite vous présenter mon projet. Je suis ouvert à des idées, suggestions, remarques.
La maison (1967) a deux étages complets et un grenier déjà aménagé. L’électricité et l’eau nécessitent une rénovation. Au 1er étage, nous avons déjà commencé les deux, pendant que nous habitons à cet étage. WC, salle de bain, couloir, salle à manger et cuisine sont déjà faits. Le rez-de-chaussée est loué, le grenier est vide. La toiture est mal isolée et recouverte de plaques en fibrociment (amiante). La toiture doit être nouvellement isolée et couverte, 1 lucarne vers l’ouest, éventuellement photovoltaïque. Dans le cadre de la rénovation, nous voulons réunir le 1er étage et le grenier.
Voici un plan du 1er étage.
La cheminée avec un conduit extérieur en acier inoxydable existe aujourd’hui (environ 20 ans).
La première question est: où mettre l’escalier. La cage d’escalier va jusqu’au grenier, mais elle n’a pas de radiateurs et c’est donc une cage d’escalier froide d’immeuble collectif. Si on veut l’utiliser pour la liaison entre le 1er étage et le grenier, il faudrait fermer l’escalier en bas et le rendre chaud et un peu habitable. De plus, il est au maximum éloigné du centre ressenti de l’appartement (cuisine/salle à manger/salon). Si l’escalier doit être dans l’appartement en colimaçon ou droit, on perd de la surface habitable sur les deux niveaux, mais on n’a pas à marcher aussi loin jusqu’à l’escalier et on l’a automatiquement « chaud ». Pour cela, il faut un trou dans le plafond en béton, ce qui demande aussi un certain courage.
Dans le grenier, excepté la cheminée centrale du chauffage, il n’y a pas de murs porteurs. La première idée est d’installer une longue lucarne côté ouest, car là se trouve la salle de bain au-dessus de la salle de bain du 1er étage, et à cause de la pente du toit elle est à peine utilisable. De plus, la vue vers l’ouest est plus belle et le soleil se couche là. De l’autre côté, on pourrait aménager la chambre parentale et la chambre d’enfant, là la pente du toit gênerait moins.
La ligne de faîte de la toiture suit l’axe nord-sud de la maison. Comme une installation photovoltaïque doit éventuellement être installée sur le toit, le conduit de cheminée extérieur me dérange encore un peu. La cheminée elle-même doit rester. Comme un filtre devra être installé dans les prochaines années, on pourrait aussi remplacer la cheminée par une nouvelle à une autre position au 1er étage, si cela pouvait réduire l’ombre portée. Je suis encore indécis à ce sujet.
Le toit aura encore besoin d’un rendez-vous chez le bureau d’études structure, car la charge porteuse est apparemment suffisante seulement pour les légères plaques de fibrociment. La façade ne doit pas être isolée, mais seulement peinte, quand l’échafaudage pour le toit sera en place.
Certains se demandent peut-être pourquoi tout n’a pas été fait d’un coup et pourquoi on ne déménage pas pendant les travaux ? Eh bien, la possibilité de réunir les deux étages n’est apparue que cette année. À ce moment-là, nous avions déjà commencé à rénover une moitié de l’appartement au 1er étage. Comme le toit doit aussi être refait maintenant, on a le maximum de liberté de conception.
Ai-je oublié quelque chose ou avez-vous des suggestions ?
Cordialement
je souhaite vous présenter mon projet. Je suis ouvert à des idées, suggestions, remarques.
La maison (1967) a deux étages complets et un grenier déjà aménagé. L’électricité et l’eau nécessitent une rénovation. Au 1er étage, nous avons déjà commencé les deux, pendant que nous habitons à cet étage. WC, salle de bain, couloir, salle à manger et cuisine sont déjà faits. Le rez-de-chaussée est loué, le grenier est vide. La toiture est mal isolée et recouverte de plaques en fibrociment (amiante). La toiture doit être nouvellement isolée et couverte, 1 lucarne vers l’ouest, éventuellement photovoltaïque. Dans le cadre de la rénovation, nous voulons réunir le 1er étage et le grenier.
Voici un plan du 1er étage.
La cheminée avec un conduit extérieur en acier inoxydable existe aujourd’hui (environ 20 ans).
La première question est: où mettre l’escalier. La cage d’escalier va jusqu’au grenier, mais elle n’a pas de radiateurs et c’est donc une cage d’escalier froide d’immeuble collectif. Si on veut l’utiliser pour la liaison entre le 1er étage et le grenier, il faudrait fermer l’escalier en bas et le rendre chaud et un peu habitable. De plus, il est au maximum éloigné du centre ressenti de l’appartement (cuisine/salle à manger/salon). Si l’escalier doit être dans l’appartement en colimaçon ou droit, on perd de la surface habitable sur les deux niveaux, mais on n’a pas à marcher aussi loin jusqu’à l’escalier et on l’a automatiquement « chaud ». Pour cela, il faut un trou dans le plafond en béton, ce qui demande aussi un certain courage.
Dans le grenier, excepté la cheminée centrale du chauffage, il n’y a pas de murs porteurs. La première idée est d’installer une longue lucarne côté ouest, car là se trouve la salle de bain au-dessus de la salle de bain du 1er étage, et à cause de la pente du toit elle est à peine utilisable. De plus, la vue vers l’ouest est plus belle et le soleil se couche là. De l’autre côté, on pourrait aménager la chambre parentale et la chambre d’enfant, là la pente du toit gênerait moins.
La ligne de faîte de la toiture suit l’axe nord-sud de la maison. Comme une installation photovoltaïque doit éventuellement être installée sur le toit, le conduit de cheminée extérieur me dérange encore un peu. La cheminée elle-même doit rester. Comme un filtre devra être installé dans les prochaines années, on pourrait aussi remplacer la cheminée par une nouvelle à une autre position au 1er étage, si cela pouvait réduire l’ombre portée. Je suis encore indécis à ce sujet.
Le toit aura encore besoin d’un rendez-vous chez le bureau d’études structure, car la charge porteuse est apparemment suffisante seulement pour les légères plaques de fibrociment. La façade ne doit pas être isolée, mais seulement peinte, quand l’échafaudage pour le toit sera en place.
Certains se demandent peut-être pourquoi tout n’a pas été fait d’un coup et pourquoi on ne déménage pas pendant les travaux ? Eh bien, la possibilité de réunir les deux étages n’est apparue que cette année. À ce moment-là, nous avions déjà commencé à rénover une moitié de l’appartement au 1er étage. Comme le toit doit aussi être refait maintenant, on a le maximum de liberté de conception.
Ai-je oublié quelque chose ou avez-vous des suggestions ?
Cordialement