Maison en clinker dans le Bade-Wurtemberg, district de Heilbronn

Peut-être vaut-il la peine de se promener dans les nouveaux quartiers pour voir s’il y a une maison en brique quelque part. Ça arrive de temps en temps. Et ensuite, demander aux habitants.

Merci ! Nous l’avons déjà fait aussi. Malheureusement, jusqu’à présent seulement Viebrockhaus, ou les propriétaires font ensuite coller des plaquettes de parement en brique sur la façade. Mais nous continuons à chercher :)

Je te souhaite bonne chance et beaucoup de succès :) J'adore les briques, dans le Sud, à mon grand regret, elles ne sont pas très répandues.

Des amis à nous ont construit avec Viebrockhaus. Ils sont super satisfaits. Aussi près de HN. Nous avions également Viebrockhaus dans notre sélection, si tu sors du standard, cela devient cher. De plus, nous n’avons pas trouvé l’accompagnement du contact à Wüstenrot particulièrement bon.

Nous avions encore sur la liste de manière positive :
- Müller Planbau : nos voisins sont très satisfaits. Nous ainsi que des amis avons eu des impressions positives.
- Böpple : plusieurs amis étaient super satisfaits ici. Était avec KHB dans notre « finale », mais au final plus cher. Conseil super génial.
- KB d’Öhringen : bon conseil, mais il restait toujours un mauvais pressentiment quelque part.
- Wunsch Haus Bad Friedrichshall : bon conseil (le contact a depuis changé de bureau d’architectes), mais la description des prestations de construction n’était pas encore finalisée.
- Vogt Wohnbau Erlenbach : un peu à l’arrache mais quand même bien.

Je ne reprendrais en aucun cas contact avec Das Massive à Heilbronn. La description des prestations de construction n’était ni juste ni honnête. On avait l’impression que plus on posait de questions, plus on trouvait de lacunes.

Ce qui nous a finalement conduit à KHB : de bonnes expériences d’amis, une impression honnête lors de la négociation (qui s’est confirmée), une bonne idée de construire sainement, une flexibilité à peu près raisonnable dans la planification.
Avec le recul : la décision était bonne. Rien n’a vraiment mal tourné. Outre nous, deux autres familles ont encore construit avec KHB.
En termes de prix, personne n’était complètement hors de prix. En ajustant les descriptions des prestations de construction par des questions, les différences se sont relativisées. KHB était plutôt l’un des plus chers. Mais au final (nous avons aussi passé beaucoup de temps sur l’accord supplémentaire du contrat) il n’y a pas eu de mauvaises surprises financières. Les remboursements et avenants étaient justes et les avenants totalisaient peut-être encore 5 000 euros. J’ai eu deux ou trois « enseignements sur le chantier ». Mais rien qui ait conduit à des sauts de prix massifs.

Fermo est top. Ici, il faut vraiment avoir l’argent nécessaire. C’était hors de tout budget pour nous.

En résumé à la fin : le respect du budget se décide au début et dans le travail préparatoire. Du moins c'est notre expérience. Mais maintenant je me suis beaucoup éloigné de la question sur les [Klinker] - désolé

Des amis à nous ont construit avec Viebrockhaus. Ils sont super satisfaits. Également près de HN. Nous avions aussi Viebrockhaus dans la sélection, dès qu’on sort du standard, ça devient cher. De plus, nous n'avons pas trouvé le conseil du responsable à Wüstenrot très bon.

Nous avions également sur la liste en points positifs :
- Müller Planbau : nos voisins sont très satisfaits. Nous ainsi que des amis avons eu de bonnes impressions.
- Böpple : plusieurs amis étaient très satisfaits ici. C’était avec KHB dans notre “finale”, mais au final plus cher. Conseil super génial.
- KB de Öhringen : bon conseil, mais il restait toujours un mauvais pressentiment quelque part.
- Wunsch Haus Bad Friedrichshall : bon conseil (la responsable est entre-temps passée dans un autre bureau d’architectes), mais la description des prestations de construction n’était pas encore complètement négociée.
- Vogt Wohnbau Erlenbach : un peu rustique mais tout de même bien.

Je ne mentionnerais en aucun cas à nouveau le Massivhaus à Heilbronn. La description des prestations de construction n’était ni juste ni honnête ici. On avait l’impression que plus on posait de questions, plus on trouvait de lacunes.

Ce qui nous a finalement conduits à KHB : bonnes expériences d’amis, impression honnête lors de la négociation (qui s’est confirmée), bonne idée de construire sain, flexibilité raisonnable dans la planification.
Rétrospectivement : la décision était bonne. Rien ne s’est vraiment mal passé. À côté de nous, deux autres familles ont également construit avec KHB.
Au niveau des prix, personne n’était complètement déraisonnable. En ajustant les descriptions des prestations par des questions, les différences se sont relativisées. KHB était plutôt du côté des plus chers. Au final, il n’y a pas eu de mauvaises surprises au niveau des prix (nous avons aussi investi beaucoup de temps dans l’accord supplémentaire au contrat). Les remboursements et avenants ont été justes et les avenants totalisent peut-être encore 5 000 €. J’ai eu deux ou trois “leçons côté travaux”. Mais rien qui ait conduit à des sauts importants de prix.

Fermo est top. Mais ici, il faut vraiment avoir le budget nécessaire. C’était au-delà de tous nos budgets.

Merci beaucoup - nous avons maintenant un entretien avec KHB la semaine prochaine. Actuellement, nous avons aussi une offre de Kampa, où beaucoup d’équipements et de techniques de qualité sont inclus dans le calcul du prix. Cependant, nous avons déjà lu pas mal de retours négatifs sur Kampa dans divers forums. Je ne sais pas si cela doit être évalué en fonction de la région. Pour le moment, nous hésitons encore entre maison en bois/préfabriquée et maison massive. Finalement, c’est aussi une question de rapport qualité/prix. Intuitivement, plutôt massif - mais cela deviendra sans doute nettement plus cher si l’on ajoute des prestations comparables.

Qu'il soit massif ou à ossature bois n'est pas si important pour les prix, ce qui compte davantage, c'est le standard et où l'entrepreneur met la main partout. Et justement, dans les grandes entreprises, il y a souvent aussi des coûts de vente correspondants (représentants dans la maison témoin), qui t'apportent cependant peu. Mais vous le remarquerez lorsque vous ferez un calcul honnête et comparerez les différentes offres.