Casa de ladrillo clinker en Baden-Württemberg, distrito de Heilbronn

Quizás valga la pena recorrer las áreas de nuevas construcciones actuales para ver si hay alguna casa de ladrillo visto. Ocurre de vez en cuando. Y luego preguntar a los residentes.

¡Gracias! Ya lo habíamos hecho también. Desafortunadamente, hasta ahora solo Viebrockhaus, o los propietarios luego se ponen a pegar revestimientos de ladrillo en la fachada. Pero seguimos buscando :)

Te deseo mucha suerte y éxito :) Me encantan los ladrillos cara vista, en el sur, para mi desgracia, no son tan comunes.

Amigos nuestros han construido con Viebrockhaus. Están súper satisfechos. También cerca de HN. Nosotros también tuvimos a Viebrockhaus en la selección, si sales del estándar, se vuelve caro. Además, no nos pareció muy buena la asesoría del contacto en Wüstenrot.

En positivo teníamos en la lista:
- Müller Planbau: vecinos nuestros están muy satisfechos. Nosotros así como amigos nuestros tuvimos impresiones positivas.
- Böpple: varios amigos estuvieron súper satisfechos aquí. Estuvo, junto con KHB, en nuestra “final”, pero al final fue más caro. Asesoría súper genial.
- KB de Öhringen: buena asesoría, pero siempre quedó una mala sensación en el estómago.
- Wunsch Haus Bad Friedrichshall: buena asesoría (la persona de contacto ya se cambió a otra oficina de arquitectos), pero la descripción del alcance de la construcción aún no estaba completamente negociada.
- Vogt Wohnbau Erlenbach: un poco informal, pero aun así bueno.

No volvería a considerar a Die Massive en Heilbronn bajo ninguna circunstancia. La descripción del alcance de la construcción no fue ni justa ni honesta. Quedó la sensación de que mientras más preguntas hacías, más lagunas encontrabas.

Qué nos llevó finalmente a KHB: buenas experiencias de amigos, impresión honesta en la negociación (se confirmó), buena idea de construir de forma saludable, planificación con algo de flexibilidad.
Mirando atrás: la decisión fue buena. No ocurrió nada grave. Además de nosotros, otras dos familias más construyeron con KHB.
En cuanto al precio, ninguno estuvo completamente fuera de lo aceptable. Si ajustas las descripciones del alcance de la construcción con preguntas, las diferencias se relativizan. KHB fue más bien uno de los más caros. Pero al final (también dedicamos mucho tiempo al acuerdo adicional del contrato) no hubo sorpresas desagradables en cuanto al precio. Los reembolsos y adendas fueron justos y las adendas sumaron quizás unos 5 mil euros. Tuve dos o tres “aprendizajes de obra”. Pero nada que haya provocado aumentos masivos de precio.

Fermo es excelente. Pero aquí realmente necesitas el dinero necesario. Estaba fuera de nuestro presupuesto en todos los sentidos.

Al final, en resumen: si se cumple el presupuesto, se decide al principio y en el trabajo previo. Al menos esa es nuestra experiencia. Pero ahora me he desviado mucho de la pregunta sobre [Klinker] - lo siento

Unos amigos nuestros han construido con Viebrockhaus. Están muy satisfechos. También cerca de HN. Nosotros también teníamos a Viebrockhaus en la selección; si sales del estándar, se vuelve caro. Además, no nos pareció muy buena la asesoría del contacto en Wüstenrot.

En positivo teníamos aún en la lista:
- Müller Planbau: vecinos nuestros están muy satisfechos. Nosotros y también amigos nuestros tuvimos impresiones positivas.
- Böpple: varios amigos estaban super satisfechos aquí. Estuvo, junto con KHB, en nuestra “final”, pero al final más caro. Asesoría genial.
- KB aus Öhringen: buena asesoría, pero siempre quedó una mala sensación interna.
- Wunsch Haus Bad Friedrichshall: buena asesoría (la persona de contacto se ha cambiado a otra firma de arquitectos), pero la descripción del alcance de obra todavía no estaba completamente negociada.
- Vogt Wohnbau Erlenbach: algo informal pero aun así bueno.

Lo de Los Masivos en Heilbronn no lo volvería a tocar bajo ninguna circunstancia. La descripción del alcance de obra aquí no fue ni justa ni honesta. Quedó la sensación de que mientras más preguntas haces, más huecos encuentras.

¿Qué nos llevó al final a KHB? Buenas experiencias de amigos, impresión honesta en la negociación (que se confirmó), buena idea de construir de forma saludable, flexibilidad razonable en la planificación.
Mirando atrás: la decisión fue buena. No hubo grandes problemas. Además de nosotros, otras dos familias construyeron con KHB.
En cuanto al precio, ninguno estaba completamente fuera de lo razonable. Si se equiparan las descripciones del alcance de obra preguntando, las diferencias se relativizan. KHB era más bien de los más caros. Pero al final (invertimos también mucho tiempo en el acuerdo adicional al contrato) no hubo sorpresas desagradables en el precio. Las devoluciones y añadidos fueron justos y en suma los añadidos quizás llegaron a unos 5 mil euros. Tuve dos o tres “aprendizajes en obra”. Pero nada que haya causado saltos de precio importantes.

Fermo es top. Pero aquí realmente necesitas el dinero necesario. Estaba fuera de cualquier presupuesto nuestro.

Muchas gracias – con KHB tenemos ahora una reunión la próxima semana. Actualmente también tenemos una oferta de Kampa, en la que hay bastante buen equipamiento y tecnología incluidos en el cálculo del precio. Sin embargo, ya hemos leído bastantes cosas negativas sobre Kampa en varios foros. No sé si eso se debe valorar en función de la región. Actualmente estamos un poco indecisos entre casa de madera/prefabricada y casa de obra tradicional. Al final es también una cuestión de la relación precio/calidad. Por intuición más bien tradicional, pero ahí probablemente se encarece bastante si añades servicios comparables.

Ya sea macizo o de entramado de madera no es tan importante para los precios, lo decisivo es el estándar y en qué lugares mete la mano el constructor. Y especialmente en las grandes empresas a menudo también hay costos de distribución correspondientes (representantes en la casa modelo), que sin embargo te aportan muy poco. Pero eso lo notaréis cuando hagáis un cálculo honesto y comparéis las diferentes ofertas.