Villa urbaine à Berlin 12621 recherchée - des recommandations ?

Dans les offres, il est toujours indiqué que la prestation d'architecte est incluse. Cela signifierait pour moi au moins qu'un architecte a examiné le projet avant le dépôt de la demande de permis de construire?

Cela signifie seulement que la prestation d'architecte (dépôt de la demande, planification d'exécution rudimentaire et indispensable, direction des travaux) n'est pas à payer séparément. Une visite de chef de service, c'est-à-dire que la qualité créative soit contrôlée et affinée, n'est pas du tout impliquée. Que ta penderie soit tellement étroite que tu te pinces les doigts aux portes de l'armoire ne viole aucun règlement de construction – pas plus que le fait que tu doives contourner des portes mal ouvertes. Personne ne lisse ça avec indulgence si tu conçois de la mauvaise manière.

Ou bien un dessinateur de bâtiment déplace-t-il vraiment uniquement les murs et personne ne vérifie la statique avant le dépôt?

La statique est toujours réalisée par l’ingénieur en structure, pas par l’architecte. Le bistouri pour déplacer les murs est bien sûr tenu par l’élève infirmier, et au maximum sous anesthésie locale prise en charge par la sécurité sociale.