Puis-je construire 2 étages complets avec le plan d'aménagement?

Bonjour à tous,

je souhaite construire une maison et j'ai quelques souhaits à ce sujet.
J'aimerais construire une maison avec deux étages pleins. Le plan d'urbanisme impose beaucoup de restrictions, mais il y est indiqué que, si toutes les règles sont respectées, une maison avec 2 étages pleins peut être construite.

Je voulais vous demander si vous pouviez me dire avec quelles dimensions cela est possible.

Voici les indications du plan d'urbanisme









Merci beaucoup pour votre aide.
Cordialement,
Kapillan

Je voudrais construire une maison avec deux étages complets

… ce qui est expressément exclu dans le plan d'aménagement. Il est littéralement écrit là « Nombre d'étages complets : 1 ». Comment arrives-tu alors à deux ?

Le grenier avec un mur de 1 m de hauteur devrait également convenir.

Y a-t-il des restrictions concernant les structures de toiture ?

[Der Bebauungsplan schränkt vieles ein, aber es steht dort, dass wenn alles eingehalten wird, ein Haus mit 2 Vollgeschossen errichtet werden kann.]

Où cela est-il indiqué ?

Merci beaucoup pour votre soutien.

Je ne peux malheureusement pas te rendre cela - Ton soutien avec l’extrait minuscule du plan n’est guère utile pour te répondre plus que les éléments essentiels déjà mentionnés par mes prédécesseurs. On ne voit rien concernant une éventuelle consommation des hauteurs indiquées à cause de la pente des hauteurs de la voie d’accès.

Le plan d’aménagement limite beaucoup de choses, mais il est indiqué que, si tout est respecté, une maison avec 2 étages complets peut être construite.

Peut-être dans une autre section que la tienne. Cependant, je ne vois aucune indication qu’il y en aurait plusieurs ici.

J’aimerais construire une maison avec deux étages complets.

Cela n’a de sens que si ton programme spatial répartit les besoins en surface de manière égale entre les deux niveaux. Ici, le coefficient d’emprise au sol (0,5) te limite à exploiter la surface utile de 0,4. 0,5 : II donnerait 0,25, tu perdrais donc 37,5 % de ta surface au sol possible ou tu aurais besoin d’un terrain 60 % plus grand pour bâtir la même surface au sol. C’est un prix assez élevé pour éviter les pentes du toit.

Salut les gars, désolé, j'ai oublié d'inclure le point 6.