Peut-on diviser un financement ?

Bonjour,

je voulais demander s'il est possible de diviser un financement immobilier ? C'est-à-dire, par exemple, pour un terrain avec une maison, nous aurions besoin au total de 300 000 €. Si nous avions besoin maintenant seulement d'un prêt pour le terrain, peut-on ensuite augmenter ce prêt jusqu'à 300 000 € ? Cela signifie que pour le moment, nous ne souhaitons pas les 300 000 € complets, mais d'abord seulement pour le terrain.

Cordialement
Michael

Pourquoi ne fais-tu pas simplement 2 prêts ?

Peu importe comment tu le tournes ("hausser" ou prendre plus tard), si tu prends l'un plus tôt que l'autre, le premier crédit contracté endommage discrètement ta solvabilité.

Si tu envisages même d'obtenir le second crédit auprès d'une autre banque, tu n'en trouveras probablement pas, car celle-ci ne pourrait pas être en première position au registre foncier.
Ainsi, la banque chez laquelle tu as pris le premier crédit te tient en main. Si tu "hausse" ce crédit, des majorations d'intérêts seront probablement dues. Si tu prends le second crédit auprès de la même banque, elle peut jouer avec toi, car tu ne seras plus en position de négocier efficacement.

Cela va donc coûter cher.
Ou : d'abord financer le terrain, et quand c'est remboursé, la maison.
Ou : commencer tout de suite. Terrain + construction de la maison.

Ou alors on refinance complètement, c’est juste un exercice de calcul pour voir si ça vaut la peine.