Achat de maison / Construction de maison réaliste ?

Bonjour à tous,

nous souhaitons déjà recueillir des avis ou des expériences.
Cependant, nous prévoyons d’acheter ou de construire une maison seulement dans trois ans.
D’ici là, nous voulons continuer à épargner notre capital propre afin de constituer une base raisonnable pour le financement.

Nous vivons dans un petit village à Cologne / direction Bonn.
On trouve des maisons d’occasion ici à partir d’un prix de 350 000 €, sans plafond.
Éventuellement, nous aimerions aussi construire, si cela correspond à nos revenus et si nous trouvons un terrain près d’ici. Malheureusement, il est très difficile de trouver un terrain ici. Quand ce sera le moment, nous aimerions nous renseigner auprès d’agriculteurs, etc.
Les beaux-parents ont de bons contacts ici dans le village.

Peut-être pourriez-vous nous faire part de vos expériences et opinions concernant notre projet.

Allgemeines zu Euch:

[*]Wer seid ihr? Meine Freundin und Ich
[*]Wie alt seid Ihr? 23 und 29.
[*]Gibt es Kinder? Nein
[*]Sind Kinder geplant? Aktuell nein, Zukunft Ja.
[*]Was macht Ihr beruflich? Sie: Kundenberaterin ( öffentlicher Dienst ) , Ich: Disponent ( öffentlicher Dienst )
[*]Wie viele Stunden arbeitet Ihr? Sie: Teilzeit, Ich: Vollzeit

Einkommen- und Vermögenssituation:

[*]Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? Sie: 1700€ Netto + 13 Gehalt + Prämie + Urlaubsgeld + LOB, Lohnsteigerung 5* alle 3 Jahre ( / Er: 2700€ Netto + 13 Gehalt + Urlaubsgeld + LOB, Lohnsteigerung 2* alle 3 Jahre ( Gehälter und Einmalzahlungen, sind Tariflich gebunden )
[*]Netto zusammen mtl: 4400 zzgl. siehe oben
[*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? Zur Zeit 20.000€ und ein Bausparvertrag zur Zeit 3000€ ( Laufzeit noch 3 Jahre ) / Monatlich 200€ + 80€ VWL

Ausgabensituation:

Wohnkosten:

loyer charges comprises actuel : 800 €

[*]Électricité 120 €
[*]Téléphone, Internet, Téléphone mobile : 85 €

Mobilitätskosten:
Toutes les données concernent 2 voitures. Tous les versements annuels pour assurance et taxe automobile sont calculés sur un mois.

[*]Assurance : 84 €
[*]Taxes : 60 €
[*]Carburant : 250 €

Versicherungskosten:

[*]Assurance responsabilité civile (y compris animaux) : 8 €
[*]Assurance vie capital ou risque : /
[*]Assurance retraite (y compris Riester, Rürup, etc.) : /
[*]Assurance invalidité professionnelle : /
[*]Assurance accident : /
[*]Assurance contenu foyer : /
[*]Assurance protection juridique : /
[*]Autres assurances (comme assurance voyage, assurance obsèques) : /

Lebenshaltungskosten:

[*]Alimentation : 240 €
[*]Coûts restaurant : 100 €
[*]Produits de soin / droguerie : 70 €
[*]Animaux domestiques (nourriture, vétérinaire, médicaments, frais d’écurie) : 20 €
[*]Médicaments : 10 €
[*]Vêtements : 150 €
[*]Meubles : 40 €
[*]Frais de crèche / école (et repas) : /
[*]Cours de soutien : /
[*]Matériel scolaire et livres : /
[*]Cotisations club / salle de sport : 29,99 €
[*]Baby-sitter : /
[*]Jouets : /
[*]Nettoyage : /
[*]TV / vidéo / audio / CD / DVD : /
[*]Tickets (football, cinéma, concerts, etc.) : 10 €
[*]Dons
[*]Autres

Sparleistungen:

[*]Vacances : 100
[*]Maison
[*]Prévoyance retraite
[*]Loisirs / cadeaux : 50 €
[*]Autres

Bonjour, vous pourrez sans doute vous le permettre maintenant aussi. La question est ce qu'il reste à rénover. Construire neuf dans votre région coûtera certainement à partir de 600k incl. [Grundstück]. Il sera difficile à représenter avec le revenu ou ce qui sera à l'avenir.

La question est actuellement de savoir ce qui se déroule plus rapidement. L'accumulation de votre capital propre ou l'augmentation des prix des maisons/terrains ?

merci pour la réponse. Nous souhaitons définitivement encore économiser 2-3 ans. Les prix des terrains sont assez élevés ici, peut-être aurons-nous plus de chance en achetant en privé.


C’est la question, les prix vont-ils augmenter ou rester constants. ( crise due au Corona )

Est-ce que ta copine va/voudra aussi travailler à temps plein dans un avenir proche ? Cela augmenterait beaucoup vos possibilités.

Économies réalisées :

[*]Vacances : 100
[*]Maison
[*]Prévoir sa retraite
[*]Loisirs/Cadeaux : 50€
[*]Divers

La partie intéressante est omise : combien pouvez-vous économiser chaque mois pour la maison au cours des trois prochaines années ? En estimant vos dépenses, il devrait rester environ 2000€ par mois.