Achat d'une maison et la famille. Qu'est-ce qui compte comme capital propre ?

  • Erstellt am 26.07.2020 15:21:52

Patrick1991

26.07.2020 15:21:52
  • #1
Bonjour,

je m’appelle Patrick, j’ai 29 ans et j’habite en Bavière.
Je me suis inscrit ici pour obtenir des conseils.

Voici ce que je prévois.
Ma grand-mère et mon grand-père aimeraient me vendre leur maison.
Valeur selon l’expertise : 270000 euros
Ils veulent seulement 200000 euros de ma part.
Le reste se fait par une donation partielle.

Alors ma question. Les 70000 euros de donation, est-ce que cela compte dans le capital propre ?

J’espère que vous pourrez m’aider. Je n’ai malheureusement rien trouvé sur internet.

Merci beaucoup et salutations
 

nordanney

26.07.2020 15:40:12
  • #2

Oui, car le prix d'achat est fixé de manière atypique.
Cependant, la banque évalue la maison de manière indépendante dans le cadre du financement.
 

sebastianAZ

26.07.2020 21:50:18
  • #3
Absolument correct. La banque fera évaluer la maison soit de manière automatique, soit individuelle, et cette valeur constituera ensuite la base pour la condition que tu obtiendras.
 

Patrick1991

26.07.2020 22:09:46
  • #4
Bonjour.

merci pour le message. Donc vous pensez que je ne devrais pas faire faire un rapport complet parce que ça n'intéresse de toute façon pas la banque ?

Le fait que l'administration fiscale estime un peu plus haut en raison de la donation ne me dérange pas vraiment car j'ai de toute façon une exonération supplémentaire de 200000 euros.
 

nordanney

26.07.2020 22:28:20
  • #5

Oui, parce que l'expert écrit ce que tu lui dis. Dis simplement à la banque, Valeur = X, Prix d'achat = Y, Reste donation
 

Patrick1991

26.07.2020 23:19:49
  • #6
Oui, c'est vrai, mais une banque estime ainsi et l'autre autrement ? C'est pourquoi je pensais à une expertise pour la valeur vénale ? Il suffit de chercher plusieurs rendez-vous. Merci pour l'aide
 

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