Acheter un bien immobilier uniquement avec des fonds propres ou financer partiellement ?

Bonjour,

après avoir beaucoup lu, j'ai maintenant une question ou plutôt besoin de quelques avis/expériences.

Nous avons pratiquement trouvé notre terrain de rêve. Super emplacement, 550 m², mais extrêmement cher (250 000 euros).
Nous pourrions financer le terrain entièrement avec nos fonds propres. Les frais annexes, qui s'ajouteraient, seraient pris en charge par mes parents. Après cela, nous serions plus ou moins "fauchés".
Est-ce que ça a vraiment du sens de dépenser tout notre argent ? J'ai lu que pour une banque, être inscrit au cadastre n'est pas si malin pour le prêt immobilier à venir.

Merci et meilleures salutations

Avec mes connaissances actuelles, je le paierais entièrement avec des fonds propres. À l'époque, nous avons réglé une partie avec un crédit variable, afin de rester flexibles dans le choix de la banque - ce n'est pas un problème. Ce qui m'agace seulement rétrospectivement, ce sont les coûts inutiles pour l'inscription de la première hypothèque (pour le crédit variable), qui doit ensuite être modifiée lorsque le financement total est prévu. Cela représente une somme à quatre chiffres, le notaire se réjouit d'un don généreux pour 10 minutes de travail et le constructeur de la maison n'en retire absolument rien... À l'époque, il était important pour moi de ne pas investir la totalité de mes fonds propres (€ 500k) dans le terrain. La raison en était un sentiment diffus d'inquiétude à l'idée de dépenser tout l'argent avant la construction de la maison. Mais au final, cela n'a pas d'importance, car le terrain payé est également reconnu comme fonds propres par la banque.

Quand voulez-vous construire ? Avez-vous une chance de reconstituer entre-temps un peu de capital propre, que l’on pourrait ensuite utiliser pour le [„Kleingedöns“] ?

Quand voulez-vous construire ? Avez-vous une chance de reconstituer un peu de capital propre entre-temps, que l'on pourrait ensuite utiliser pour les « petites bricoles » ?

Si nous achetons le terrain maintenant, nous essaierions déjà de construire « aussi vite que possible ». Mais nous aurions bien sûr d'abord un peu de temps pour chercher calmement un partenaire adapté.
Nous gagnons environ 6000 net, il reste donc quelque chose à la fin du mois, et mes parents pourraient aussi nous soutenir financièrement à nouveau à la fin de l'année, car d'ici là, ils auront placé de l'argent à terme.

Si nous achetons le terrain maintenant, nous essaierions de construire "le plus rapidement possible". Mais bien sûr, nous aurions d'abord un peu de temps pour chercher calmement un partenaire adapté.
Nous gagnons environ 6000 net, il reste donc quelque chose à la fin du mois et mes parents pourraient aussi nous soutenir financièrement à la fin de l'année, d'ici là, ils ont investi de l'argent.

C'est parfait. Dans un an, vous ne commencerez pas à construire. Cela signifie que vous pouvez économiser environ 30 000 € d'ici là. Ce que vous pouvez économiser exactement, vous ne le savez que vous - mais avec ce salaire, beaucoup est possible ... vous avez aussi réussi à obtenir les 250 000 € :)

C'est parfait. Il y a un an, vous n'aviez pas encore commencé à construire. Cela signifie que vous pouvez encore économiser environ 30 000 €. Ce que vous pouvez exactement économiser, vous seul le savez - mais avec ce salaire, beaucoup est possible… vous avez aussi réussi à atteindre les 250 000 € :)

Merci ! J'espère que tout se passera bien
Et que nous commencerons peut-être quand même dans un an.
Nous sommes éligibles au prêt KFW (j'ai été en congé parental longtemps et je n'ai rien gagné) et nous aimerions profiter des 220 000 € à 0,4 %.