Plan d'étage de bungalow

Bonjour à tous et bonne année.

Cela fait un bon moment que je vous lis attentivement, car pour moi (33 ans) et ma partenaire (31 ans), la construction de la maison va bientôt commencer.

Depuis quelques semaines, je travaille sur le plan et j’aimerais avoir quelques avis à ce sujet, peut-être que vous voyez encore un potentiel d’amélioration.
Le nord est en haut du plan du terrain.

Plan d’urbanisme/restrictions
Surface du terrain – 754 m² dans le nord de M-V
Coefficient d’occupation des sols – 0,25
Emprise au sol, ligne de construction et limite – 17x20m
Construction en périphérie – garage en limite de propriété
Nombre de places de stationnement – 2
Nombre d’étages – 1 étage complet
Forme du toit – toit en pavillon à 25° selon le plan d’urbanisme
Style – bungalow selon le plan d’urbanisme
Hauteurs maximales/limites – gouttière à 4,2 m au-dessus du revêtement de la rue

Exigences des maîtres d’ouvrage
Sous-sol, étages – pas de sous-sol, mais combles aménageables avec pignon d’environ 1 m
Nombre de personnes, âges – 2 personnes, premier enfant en juillet, deuxième prévu un jour
Rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bain, chambre parentale, petite chambre d’amis/bureau
Étage : chambre d’enfants
Buanderie attenante au salon, car un aquarium doit être intégré dans le mur.
Places assises jusqu’à 8
Cheminée
Garage, carport double

Conception de la maison
Auteur de la planification :
- Do-it-yourself par vous
Budget personnel pour la maison, équipement inclus : 180 000 €
Technique de chauffage préférée : chaudière à condensation gaz + ventilation mécanique contrôlée

Bonne chance Kai

Pourquoi y a-t-il un escalier complet qui mène à l’étage supérieur ? Où comptez-vous loger les enfants !?
Je suppose que tu veux aménager les combles ? Fais attention à bien rendre l’étage non aménagé étanche à la vapeur ou, alternativement, à le chauffer complètement (ce serait sans doute plus judicieux).
Cela dit, je trouve que ce serait embêtant de devoir toujours traverser la maison depuis la chambre pour aller à la salle de bain.
Le chemin vers la cuisine est très long.
La buanderie avec ses 6 m² est petite.

Les chambres d’enfants doivent être situées au grenier + une petite salle d’eau. Je ne trouve malheureusement pas non plus la salle de bain à l’autre bout de la maison très bien. Malheureusement, je n’ai aucune autre idée de la manière dont je peux aménager les pièces dans ces conditions. Buanderie attenante au salon. Et un côté de la maison sans possibilité de fenêtre à cause du garage attenant.

As-tu déjà conçu les combles avec une pente de toit de 25°? Il reste à peine de la place pour 2 chambres d'enfants et une salle de bain.

Avec un mur de soutènement de 1 m et la surface de base en bas, il y a environ 60 m² au dernier étage avec une hauteur de pièce d'au moins 2 m. Je pense que cela devrait suffire ?

Oui, ça convient.
Idée : Placez la cuisine là où se trouve [Hauswirtschaftsraum]. Échangez [Hauswirtschaftsraum] et salle de bain. Mettez le bureau à l’écart du salon.