Extension de bungalow en maison individuelle - coûts, subvention KfW & planification

Bonjour à tous,

nous planifions la construction ou l'achat d'une maison individuelle. Actuellement, nous regardons un bungalow d'environ 110m², que nous transformerions en maison individuelle avec un toit à deux pans. Pour une construction neuve d'une maison individuelle, nous budgeterions environ 300 000 € pour la maison. À cela s'ajouteraient le terrain, les frais annexes, les raccordements, le garage, le jardin, la cuisine, les murs, les sols, etc.
Le prix comprendrait l'aménagement des combles, le chauffage au sol, la ventilation décentralisée, les volets roulants, deux frontons de style maison bourgeoise et la norme KFW 55. La maison ferait environ 180-190m². Le tout sans sous-sol.

Que pensez-vous que coûte l'agrandissement du bungalow à environ 180m² ? La dalle, les raccordements et les fenêtres pourraient être conservés. Les murs extérieurs pourraient être conservés aux trois quarts et quelques murs intérieurs devraient être modifiés. Le toit à deux pans devrait avoir de longs lucarnes des deux côtés. Le plafond devrait être refait et la cuisine ainsi que la salle de bain en bas devraient être rénovées. L'isolation extérieure devrait être refaite et un nouveau bardage doit être posé partout.

Quelle valeur a le bungalow si on la déduit du prix d’une construction neuve ? Il date des années 70, mais a été entretenu régulièrement.

Sur Internet, on trouve une large fourchette de prix pour les rénovations. Si vous avez même des fourchettes de prix approximatives par corps de métier, ce serait génial. Je souhaite rénover/aménager selon KfW 55 afin de bénéficier d’une subvention de 48 000 € du programme 430.

Bien à vous

Actuellement, nous regardons un bungalow d'environ 110m², que nous transformerions en une maison individuelle avec un toit à deux pentes.

Pour la création de 100m² d'espace de vie chauffé aménagé, y compris des lucarnes, des deuxièmes issues de secours, une nouvelle isolation de toute la maison, de nouvelles fenêtres partout, la statique, l'escalier, de nouvelles poutres en bas, l'armature des plafonds, le test BlowerDoor, etc., 200000-250000 ?
Pour les coûts, je ferais d'abord une demande de certificat préalable, car les lucarnes ne sont pas toujours autorisées partout.

Merci. Que signifie "zweiten Rettungswegen" ? Presque toutes les maisons voisines ont des lucarnes et cela ne devrait donc pas poser de problème. Nous ferions une demande préalable de permis de construire dans tous les cas. Nous allons d'abord recueillir plus de détails sur la maison et également nous renseigner auprès d'entreprises de construction.

En plus du KfW 430, les 151 et 152 seraient également intéressants. Il faudrait que nous parlions avec les banques (conseillers en crédit).

Qui peut me donner des prix approximatifs pour les travaux/matériaux suivants avec expérience ?

Prémisses :
Dimensions extérieures bungalow 8m*14m
Il doit être modernisé/transformé pour KfW 55
Les murs extérieurs et la dalle de sol sont stables pour l’aménagement des combles

Coûts :
- Démolition et évacuation du plafond en bois
- Chauffage par le sol partout (ouvrir le sol en bas ou éventuellement hausser un peu toute la maison de l’intérieur avec une petite marche à l’entrée)
- Nouveaux poutres
- Nouvelle chaudière à gaz, réservoir d’eau & thermie solaire
- Couler/poser une dalle en béton pour l’étage supérieur
- Rehausser les murs extérieurs de l’étage supérieur de 50 cm
- Construire un toit avec pente à 43° (structure en bois, isolation, tuiles)
- Deux pignons longs de 10 m
- Plafond léger pour le grenier (isolé)
- Isolation des murs extérieurs du rez-de-chaussée
- Poser des briques clinker partout
- Fenêtres « normales » à l’étage supérieur
- Poser les câbles électriques
- Coûts annexes : calculs structurels, permis
- Expert en bâtiment pendant la construction
- Escalier en béton en forme de L
- Ventilation décentralisée
- Qu’ai-je oublié ?

Ce qui s’ajoute :
2 salles de bains
Murs, sols et cuisine en auto-construction
Conseiller énergie en plus (-subvention BAFA)
Volets roulants partout

Pour une construction neuve d'une maison individuelle, nous prévoyons environ 300 000 € pour la maison. S'ajouteraient encore le terrain, les frais annexes, les raccordements, le garage, le jardin, la cuisine, les murs, les sols, etc.
Le prix inclurait l'aménagement des combles, le chauffage au sol, la ventilation décentralisée, les volets roulants, 2 pignons de style manoir et la norme KfW 55. La maison ferait environ 180-190 m². Le tout sans sous-sol.

Est-ce que les 300 000 € concernent la description suivante en tant que construction neuve ? Dans ce cas, je dirais… impossible.

Est-ce que les 300000 se réfèrent à la description suivante comme construction neuve ? Alors je dirais ... impossible.

Non. Ils se réfèrent à la construction sur une prairie comme comparaison.