Construire une petite maison multifamiliale - trouver un partenaire dans la région de Düsseldorf

Bonjour à tous,
nous possédons à Düsseldorf un terrain de construction d’environ 900 m² avec une demande préalable de construction approuvée pour une maison, qui est attenante à notre propre terrain/maison d’habitation.

Nous envisageons, a) de vendre le terrain dans son ensemble. b) une alternative serait de construire un immeuble résidentiel sur le terrain (surface habitable totale d’environ 180 m², 2-3 unités de logement seraient possibles) et d’acheter/conserver une unité de logement à titre d’investissement.

Une condition cadre importante pour nous est que, dans l’option b), nous aimerions vendre des parts du terrain à court terme, car nous avons besoin du produit pour une rénovation. Notre part de la nouvelle construction serait financée par une banque. Un tel montage est-il réaliste ?

Nous souhaiterions entamer des discussions avec des partenaires appropriés. Avez-vous des conseils pour des architectes ou des entrepreneurs dans la région ? Comment chercher au mieux ?

Surface habitable totale d'environ 180 m², 2-3 unités d'habitation seraient possibles

C'est un ordre de grandeur qui est trop "peanuts" pour les investisseurs classiques.

Nous souhaiterions vendre rapidement des parts du terrain, car nous avons besoin du produit pour une rénovation

Les parts de terrain sont difficiles à transférer, et un fonds ne contenant qu'un seul terrain ne trouvera pas d'intérêt. On pourra trouver une solution adaptée, mais pas par ce biais.

et en garder une unité d'habitation comme investissement

Je trouverais plus pratique d'organiser une part correspondante dans une société. Fondamentalement, c'est une demande qui n'est pas si rare, donc elle cherche une solution qui n'est pas la première fois.