Construire un sous-sol sous le garage a posteriori

Bonjour,

j'ai quelques idées pour agrandir la cave/le garage. Comme, en raison des contraintes d'espace, seule la construction d'une cave est envisageable, mes questions sont les suivantes :

1. Construire une cave nécessite un permis - je suppose que c'est le cas.
2. Est-il vraiment judicieux de construire la cave ultérieurement ?
3. Est-ce techniquement réalisable ?
4. Quel est le coût approximatif ? Je n'ai aucune idée de la manière de le calculer. La superficie est d'environ 100 m². J'ai joint une photo à ce sujet. Vert : limite du terrain ; Bleu : surface de stationnement actuelle à sous-sol (ce sont les fameux 100 m²) ; Orange : ce serait un rêve si l'on pouvait aussi sous-soler la partie orange, cela ferait une grande cave si le bleu et l'orange étaient réunis. Je voudrais des places de stationnement supplémentaires pour les voitures, mais parler d'un garage souterrain me semble exagéré.

2. Est-il même logique de construire une cave après coup ?
3. Techniquement faisable ?

Si tu veux de toute façon démolir les superstructures et reconstruire dessus, alors oui. Sinon, tu ne peux pas simplement ajouter une cave sous la construction existante.

Je n’ai pas l’intention de démolir le toit. La maison d’habitation en tout cas, non plus....

On peut dire de manière assez générale « tout démolir et reconstruire sera moins cher que de construire un sous-sol ultérieurement ». Tu peux oublier cette idée directement. Fondation maison et garage, tu es à environ 50-100k€. Paroi de soutènement jusqu’à la limite du terrain encore 50-100k€. Terrassement et éventuelle gestion des eaux 20-30k€. Le sous-sol avec tout compris coûtera environ 140-200k€. Revêtement, pavage à restaurer environ 15-20k€. Cela fait au total 300-450k€.

1. Construire une cave nécessite une autorisation

Ton projet en tout cas.

2. Est-ce que cela a du sens de construire la cave après coup ?

Non.

3. Techniquement réalisable ?

Oui.

4. Qu’en est-il du côté coûts (environ) ?

Six chiffres

Qu’en est-il du point de vue du droit de la construction pour l’existant ? La construction en limite de propriété semble déjà trop poussée. À quelle distance est le voisin ? Y a-t-il un plan d’aménagement ?
Mon conseil : Oublie ça !

Si ça devient à 6 chiffres, alors le projet sera enterré....