Commission de courtage sous réserve de financement

Bonjour !
Nous avons maintenant acheté une maison à [Hamburg] sous réserve d'obtention d'un financement. Le contrat d'achat avec le vendeur a été signé chez le notaire, et par précaution, une clause suspensive relative au financement a été insérée dans le contrat, car nous n'avions pas encore de promesse de crédit définitive.

Que se passe-t-il si nous n'obtenons pas le crédit ? Nous ne pouvons pas être tenus de verser des dommages-intérêts au vendeur si le financement n'aboutit pas. Mais devons-nous quand même payer entièrement l'agent immobilier ? Il a fait son travail et ce n'est pas de sa faute si nous n'obtenons pas le crédit.

Quelqu'un a une idée ?
Merci

Pourquoi signe-t-on un contrat d'achat sans accord de prêt ? On l'obtient pourtant beaucoup plus rapidement qu'un rendez-vous chez le notaire...

Cela dépend - c'est ce que disent toujours les juristes.

Qu'est-ce qui est convenu dans le contrat de vente ? Condition suspensive ou résolutoire ? Comment est convenu le courtage ?

Dans le contrat de vente, il est indiqué « L'acheteur est en droit de se retirer si aucune promesse de financement n'est obtenue ».

Concernant la commission d'agence, le contrat de vente précise uniquement que le contrat a été conclu avec la participation de l'agence immobilière XYZ et que 6 % doivent être payés.

Est-ce que cela éclaire d'une quelconque manière ?

Pourquoi signe-t-on un contrat d'achat sans accord de crédit ? On l'obtient quand même beaucoup plus rapidement qu'un rendez-vous chez le notaire...

Ah oui, si le monde était toujours aussi simple que les gens l'imaginent, ce serait bien.

Hm, as-tu des doutes que ça ne marche pas ?