moHouse
07.07.2020 14:14:38
- #1
C'est exactement ça...
Même si nordannay a bien sûr raison : il faut réfléchir à quel point on accorde de la valeur au risque de paiement de l'expert en cas de non-réalisation.
C'est et cela reste une érosion des décisions judiciaires. Et celles-ci ont une certaine valeur dans un état de droit.
Sinon, les banques pourraient en principe à nouveau se permettre de refacturer leurs propres coûts au consommateur et ensuite, pour une raison ou une autre, refuser la demande de crédit.
Nous avons exactement vécu cela. La banque nous a donné le feu vert pour un bien. L'exposé a été (apparemment) examiné, le programme d'évaluation interne à la banque a été lancé. Tout allait bien. L'expert a été envoyé et nous a dit que tout était conforme à la description et que le bien ne poserait pas de problème. Nous nous voyions déjà y habiter. Deux semaines d'incertitude semblaient se terminer bien.
Et puis est venu le refus. Le bien a été évalué beaucoup plus bas, nous avions soudainement trop peu de fonds propres. (Ce qui s'est probablement influencé mutuellement.)
Une deuxième banque a alors directement indiqué, après saisie dans le système, que ce bien serait évalué beaucoup plus bas.
Il y a donc un petit goût amer que la première banque n'a pas fait un contrôle préalable sérieux. Désagréable pour nous, car nous avons dû attendre si longtemps avant le refus, mais au moins c'était la faute de la banque elle-même d'avoir envoyé l'expert de manière relativement inutile et d'avoir occasionné des coûts.
Je ne veux pas devoir payer l'expert dans de telles situations.
Édition : dans notre cas, il s'agissait d'un rapport simplifié en raison d'un prix d'achat inférieur à 400k.
Même si nordannay a bien sûr raison : il faut réfléchir à quel point on accorde de la valeur au risque de paiement de l'expert en cas de non-réalisation.
C'est et cela reste une érosion des décisions judiciaires. Et celles-ci ont une certaine valeur dans un état de droit.
Sinon, les banques pourraient en principe à nouveau se permettre de refacturer leurs propres coûts au consommateur et ensuite, pour une raison ou une autre, refuser la demande de crédit.
Nous avons exactement vécu cela. La banque nous a donné le feu vert pour un bien. L'exposé a été (apparemment) examiné, le programme d'évaluation interne à la banque a été lancé. Tout allait bien. L'expert a été envoyé et nous a dit que tout était conforme à la description et que le bien ne poserait pas de problème. Nous nous voyions déjà y habiter. Deux semaines d'incertitude semblaient se terminer bien.
Et puis est venu le refus. Le bien a été évalué beaucoup plus bas, nous avions soudainement trop peu de fonds propres. (Ce qui s'est probablement influencé mutuellement.)
Une deuxième banque a alors directement indiqué, après saisie dans le système, que ce bien serait évalué beaucoup plus bas.
Il y a donc un petit goût amer que la première banque n'a pas fait un contrôle préalable sérieux. Désagréable pour nous, car nous avons dû attendre si longtemps avant le refus, mais au moins c'était la faute de la banque elle-même d'avoir envoyé l'expert de manière relativement inutile et d'avoir occasionné des coûts.
Je ne veux pas devoir payer l'expert dans de telles situations.
Édition : dans notre cas, il s'agissait d'un rapport simplifié en raison d'un prix d'achat inférieur à 400k.