Les poutres porteuses du balcon ont pourri après 9 ans

Bonjour, nous avons emménagé en mai 2008 dans la maison préfabriquée neuve. En 2012, les bandes de seuil et les appuis de fenêtre ont été remplacés car ils ne répondaient pas aux normes de l'UE. À cet endroit, le crépi a été partiellement enlevé et le bois gâté poncé. À l'étage supérieur se trouve un petit balcon long soutenu par des poutres qui sortent de la maison. Ces poutres sont maintenant complètement pourries. Le balcon n’est plus utilisable. Est-ce un vice caché et peut-on encore faire quelque chose ? Selon un expert, les bandes d’étanchéité ont été posées trop profondément. L’expert a pu arracher une poutre à la main, elle était tellement pourrie. Que pouvons-nous faire maintenant ? Cordialement Roswitha

Salut,

La maison date de 2008, c’est-à-dire que le sujet de la garantie devrait être réglé. La réparation date de 2012, c’est-à-dire que même si certains délais avaient été réinitialisés, cela fait aussi plus de 5 ans.
Cela me semble, en tant que profane, être maintenant votre problème et le constructeur de la maison doit bien se marrer.

Comme cela semble quand même assez coûteux, je vous conseillerais vivement de consulter un avocat. Cela coûte certes encore quelques centaines d’euros, mais il pourra vous dire de manière approfondie s’il existe encore des moyens pour mettre l’entreprise de construction en cause.

Bonne chance !

Bien à vous,

Andreas

Je crois..., ça veut dire que je ne sais pas...
Je crois qu'il faut prouver qu'en 2008, on n'a pas construit selon l'état de la technique en vigueur à l'époque.
Je vois ça alors comme Andreas le dit : [Anwalt für Baurecht] !

non, ça ne marchera pas avec des plaintes,
si le bois pourrit après environ 8 ans,
cela sera plutôt dû à un manque d'entretien ( Erhaltungs- Anstriche )...

Les poutres sont pourries à l'intérieur de la maison. C'est-à-dire directement à l'endroit où les poutres sortent du mur, puis elles se sont étendues vers l'intérieur.

non, ça ne servira à rien de porter plainte,
si le bois est pourri après environ 8 ans,
c’est plutôt dû à un manque d’entretien (peintures d’entretien)...

Il n’y aura rien. Manque d’entretien. La pièce en bois résineux aurait eu impérativement besoin d’un bon traitement au Carbol tous les deux ans. Maintenant, il n’y a plus qu’à remplacer.