Balcon au-delà de la limite du bâtiment

Bonjour,

nous avons sur notre terrain (en tout cas bientôt notre terrain) tout autour cette limite de construction de 3 mètres (je crois que c'est réglementé par la loi). Dans notre planification actuelle, nous avons un balcon qui dépasserait probablement cette limite de 3 mètres.
Est-ce que quelqu'un peut me dire si c'est permis ? Ou est-ce une question à laquelle on ne peut pas répondre de manière générale ?

Merci d'avance !

Cordialement
Tatze

Bonjour Tatze,
la règle des 3 m concerne la soi-disant limite de la surface de recul par rapport au terrain voisin.
En règle générale, tu ne dois rien construire dans cette zone, car sinon ta surface de recul se trouverait sur le terrain voisin.
Si tu t'entends bien maintenant avec ton nouveau voisin, tu peux peut-être le convaincre qu'il accepte une surconstruction, c’est-à-dire la reprise d'une surface de recul.
Mais il vaut mieux que tu te fasses conseiller à ce sujet par ton architecte, qui connaît généralement mieux les conditions locales.

Cordialement
MisterL

Bonjour, ces dispositions sont à retirer du règlement de construction qui est un droit régional. Ainsi, la situation juridique exacte dépend du Land dans lequel le bâtiment est érigé. En NRW par exemple, les balcons peuvent dépasser de 1,50 m devant la façade sans déclencher une propre zone de retrait. Ils doivent cependant rester à 3 m de la limite de la propriété. Salutations w-bpb

Nous devons seulement respecter les 3 m d’un côté. De l’autre côté, nous pouvons construire le balcon et le garage directement jusqu’à la parcelle voisine.

Bonjour,

Nous devons seulement respecter les 3 m d'un côté. De l'autre côté, nous pouvons construire le balcon et le garage directement jusqu'à la parcelle voisine.

Pourquoi dois-tu respecter les 3 m seulement d'un côté ? Une règle spéciale ?
C’est clair pour le garage, mais quelle est la distance de la maison si le balcon va directement jusqu'à la parcelle voisine ?

Cordialement