Évaluation construction/achat maison individuelle

Schönen guten Tag,

Je suis nouveau ici, insatisfait de ma situation de logement et je souhaite notamment me réduire.
J’ai une maison ancienne datant d’environ 1975. Cela pourrait me rapporter environ 330 000 à 370 000 à la vente (offres d’il y a environ 2 ans).

Je souhaite acheter ou construire une maison individuelle de 60 à 100 m² maximum. Je n’ai pas encore de terrain à bâtir. Je ne veux pas aller à la campagne mais rester en ville (périphérie). Les terrains coûtent, quand on en trouve, environ 100 000.
J’ai besoin d’une solution clé en main.

Dans quelle mesure mon projet est-il réaliste en général ? Merci d’avance pour vos évaluations !

Dans quelle mesure mon projet est-il généralement réaliste ? Merci d'avance pour vos évaluations !

Très réaliste.
Cependant, (seulement en ce qui concerne les constructions neuves, pour les maisons d'occasion les prix sont différents) les 330-370 k€ ne suffiront pas pour une construction neuve clé en main. Donc, tu as soit encore un peu d’argent de côté, soit tu dois contracter un petit crédit.

Je souhaite acheter ou construire une maison individuelle de max. 60-100 m². Je n'ai pas encore de terrain à bâtir. Je ne veux pas vivre à la campagne mais rester en ville (périphérie).

La densification urbaine est à la mode. Ton terrain actuel ne permettrait-il pas d’avoir un deuxième terrain constructible de cette taille ?

Merci d'avance pour vos évaluations ! Quelle devrait être à peu près la somme restante nécessaire ou le montant du crédit ? Ce n'est pas possible sur le terrain existant.

Entre 50 k€ et 700 k€. Cela dépend de tes souhaits.
- prix de vente réel de la vieille maison
- taille
- équipement
- cave
- garage/carport
- terrasse
- aménagements extérieurs
- travaux personnels
- frais annexes de construction (principalement travaux de terrassement pour terrain en pente, etc.)

Va simplement jeter un œil sur Internet pour voir ce que les vendeurs demandent pour des maisons de cette taille. Comment pourrions-nous savoir ce que tu veux exactement ?

Cela devrait me rapporter environ 330 000 à 370 000 lors de la vente (offres d'il y a environ 2 ans).

Il n’y aura plus d’offres cette année.
Fondamentalement, la construction d’une maison est bien sûr possible. Cependant, il n’y a pas de bonus pour les célibataires. Au contraire : la banque qui finance n’aura que toi comme garantie, donc tout est un peu plus difficile que si deux personnes figurent sur le contrat de crédit.
Cela dépend de si tu rapportes 2000 € ou 4000 € nets à la maison.