Peter L
05.03.2018 20:19:33
- #1
Bonjour à tous,
nous voulons construire cette année et en fait, nous voulions attribuer nous-mêmes les corps de métier etc. pour économiser des coûts. De plus, nous avons quelqu’un qui fait la planification des phases 1 à 3 selon la HOAI, un ingénieur structure et quelqu’un pour l’attestation énergétique ainsi qu’un expert. Pour le conducteur de travaux, cela est devenu difficile.
Notre constat est maintenant que cela n’est pas du tout possible ou ne fait pas du tout économiser d’argent. Si l’on avait une personne qui fait tout de la phase 1 à 8, alors l’effort est moindre, car le conducteur de travaux, par exemple, n’a pas besoin de se familiariser avec les documents, etc. De plus, c’est aussi un problème avec la responsabilité.
Quoi qu’il en soit, tout le monde veut être payé et ça ne devient pas moins cher. De plus, je ne trouve pas de conducteur de travaux qui ferait uniquement la direction des travaux, car la plupart des conducteurs de travaux sont soit architectes, soit entrepreneurs généraux qui veulent naturellement faire aussi les autres phases.
Bon, faire les différentes phases par plusieurs personnes est donc exclu. Bien sûr, on peut travailler avec deux, c’est-à-dire un architecte et si on a un ingénieur structure dans la famille, il peut faire la statique. Mais comme nous l’avions prévu auparavant, c’est difficilement réalisable.
Question 1 : Êtes-vous d’accord avec cela ?
Il reste donc un architecte indépendant ou un entrepreneur général / maître d’œuvre. Nous avons reçu une offre d’un entrepreneur général qui a rendu l’offre très transparente et ici, les coûts pour la planification sont fixés à 10 k€ et la supervision des travaux également à 10 k€. Les architectes facturent selon la HOAI et les coûts sont presque les mêmes. Peut-être 5 k€ de plus. L’avantage serait qu’un architecte ne travaille pas en principe avec des entreprises fixes comme un entrepreneur général et agit donc dans mon intérêt lors de la direction des travaux.
J’ai aussi lu pas mal de choses et en général, l’opinion est que les architectes sont beaucoup trop chers et que les entrepreneurs généraux sont moins coûteux. Je n’ai pas pu le constater jusqu’à présent et même si l’on s’informe à ce sujet, ce sont en partie des mythes.
Question 2 : Qu’en pensez-vous ? Préférez-vous faire appel à un architecte indépendant ou à un entrepreneur général ?
nous voulons construire cette année et en fait, nous voulions attribuer nous-mêmes les corps de métier etc. pour économiser des coûts. De plus, nous avons quelqu’un qui fait la planification des phases 1 à 3 selon la HOAI, un ingénieur structure et quelqu’un pour l’attestation énergétique ainsi qu’un expert. Pour le conducteur de travaux, cela est devenu difficile.
Notre constat est maintenant que cela n’est pas du tout possible ou ne fait pas du tout économiser d’argent. Si l’on avait une personne qui fait tout de la phase 1 à 8, alors l’effort est moindre, car le conducteur de travaux, par exemple, n’a pas besoin de se familiariser avec les documents, etc. De plus, c’est aussi un problème avec la responsabilité.
Quoi qu’il en soit, tout le monde veut être payé et ça ne devient pas moins cher. De plus, je ne trouve pas de conducteur de travaux qui ferait uniquement la direction des travaux, car la plupart des conducteurs de travaux sont soit architectes, soit entrepreneurs généraux qui veulent naturellement faire aussi les autres phases.
Bon, faire les différentes phases par plusieurs personnes est donc exclu. Bien sûr, on peut travailler avec deux, c’est-à-dire un architecte et si on a un ingénieur structure dans la famille, il peut faire la statique. Mais comme nous l’avions prévu auparavant, c’est difficilement réalisable.
Question 1 : Êtes-vous d’accord avec cela ?
Il reste donc un architecte indépendant ou un entrepreneur général / maître d’œuvre. Nous avons reçu une offre d’un entrepreneur général qui a rendu l’offre très transparente et ici, les coûts pour la planification sont fixés à 10 k€ et la supervision des travaux également à 10 k€. Les architectes facturent selon la HOAI et les coûts sont presque les mêmes. Peut-être 5 k€ de plus. L’avantage serait qu’un architecte ne travaille pas en principe avec des entreprises fixes comme un entrepreneur général et agit donc dans mon intérêt lors de la direction des travaux.
J’ai aussi lu pas mal de choses et en général, l’opinion est que les architectes sont beaucoup trop chers et que les entrepreneurs généraux sont moins coûteux. Je n’ai pas pu le constater jusqu’à présent et même si l’on s’informe à ce sujet, ce sont en partie des mythes.
Question 2 : Qu’en pensez-vous ? Préférez-vous faire appel à un architecte indépendant ou à un entrepreneur général ?