Contrat d’architecte : montant du forfait des frais accessoires 6 %

Bonjour chère communauté,

Je viens de recevoir un premier projet de notre contrat d'architecte, où la forfait des frais annexes est fixé à 6 % du montant net des honoraires. (Anrechenbare Bausumme 550.000 Euro unnd somit 4512 euro Nebenkosten Pauschale).
Petite question pour vous : est-ce raisonnable ?

Le bureau de l'architecte se trouve à 25 km (30 min) du chantier et le contrat couvre toutes les phases de prestation.

Merci beaucoup pour un retour rapide.

Lars

Chez nous, c’est 5 % du montant net des honoraires dans des conditions similaires. Le contrat type de la [bayerischen Architektenkammer] a servi de référence. Nous avons ensuite fait ajouter quelques points « favorables au client », car le modèle est compréhensiblement très en faveur des architectes.

Salut Elokine, merci beaucoup. Qu'avez-vous exactement ajouté ?
[Gruss]
Lars

Nous avons ajouté une possibilité de résiliation à tout moment de notre part, où l'architecte ne reçoit que la rémunération pour la prestation réalisée jusqu'à présent. Ce n'est pas la norme, en général, il faut aussi indemniser une partie du contrat perdu. Mais pour lui, c’était acceptable, car il a dit que cela ne lui était jamais arrivé. Une clause supplémentaire concernant le contrôle des coûts et son obligation de notification précoce a également été ajoutée. On peut trouver des modèles en ligne et les comparer. Nous avons malgré tout fait relire cela par un avocat ami.

Avez-vous aussi parlé avec d'autres architectes ?
Le prix demandé pour le vôtre est déjà un sacré chiffre...

La facturation selon la HOAI n'est pas obligatoirement imposée.

Si ce n'est pas L'UNIQUE architecte pour vous, je regarderais une alternative.

Bonjour Osnabruecker,

Oui, nous avons parlé avec deux autres architectes, mais nous n’avons reçu aucune offre concrète, car celui-ci nous a largement plu le plus. Il facture selon HOAI III (moyenne), ce qui semble compréhensible d’après mes recherches dans la littérature. Il est déjà un peu plus connu dans la région et spécialisé dans le mode de construction régional que nous envisageons de construire.
Je pensais cependant que tous les architectes devaient facturer selon HOAI. Ai-je manqué quelque chose ? Il n’y a pas encore eu de jugement concernant la procédure en cours, n’est-ce pas ?
Cordialement, Lars