Architecte et technique du bâtiment

Salut

Nous faisons complètement moderniser une maison et avons choisi un architecte pour cela.

Nous sommes en phase d'appel d'offres et maintenant notre architecte nous dit qu'il n'est pas responsable du domaine de la technique du bâtiment et que nous devons prendre en charge cette planification et cette description des prestations par nos propres moyens.

Autrement dit, nous devons maintenant nous asseoir avec un électricien / chauffagiste / installateur sanitaire et élaborer ensemble des offres.

« Les architectes ne font jamais la technique du bâtiment » a dit notre architecte.

Au début, nous ne comprenions pas cela de cette façon et ne nous attendions pas à devoir tout faire nous-mêmes. Nous nous sentons un peu abandonnés avec un sujet que nous ne maîtrisons pas du tout.

Est-ce vraiment toujours ainsi ?

pour cela, il y a aussi des planificateurs TGA, chacun devrait déjà faire ce qu'il fait de mieux

L'affirmation de votre architecte n'est pas correcte dans cette généralité. Du moins, la coordination (par exemple, l'appel d'offres et l'attribution) de la technique du bâtiment (planification) est tout à fait réalisée également par des architectes.

Donc chez nous, c'est notre planificateur (Dipl.-Ing.) qui s'en charge. Donc l'attribution et l'appel d'offres de toute la technique du bâtiment. La planification spécifique est ensuite réalisée avec l'entreprise correspondante en accord avec notre Dipl.-Ing.. Mais je ne sais pas si cela est courant.

L'architecte s'occupe des domaines pour lesquels il est compétent. Si la technique du bâtiment n'en fait pas partie, ce qui est le cas à partir d'un certain degré de complexité, la planification à partir de la phase de prestation 5, au plus tard à la phase 6 (appel d'offres/attribution), est confiée à un planificateur spécialisé approprié. Il s'agit généralement d'un bureau TGA (TGA = technique du bâtiment) ou d'une entreprise spécialisée qui peut également soumissionner, mais qui est rémunérée séparément pour l'élaboration d'un [LV] (cahier des charges) dans son corps de métier.

Ce n'est bien sûr pas une option satisfaisante pour vous en tant que maîtres d'ouvrage d'être laissés seuls face à cette tâche, car il vous manque les connaissances techniques pour pouvoir lancer les appels d'offres et coordonner ces travaux. L'architecte aurait dû vous informer à temps de la procédure appropriée. Ce qui est essentiel, c'est dans quelle mesure l'architecte a été contractuellement mandaté par vous. Cela devrait avoir été régi par écrit et de manière claire et détaillée. De là découle l'étendue des prestations de l'architecte.

Dans le cadre d'une maison individuelle ou d'une maison bi-familiale, il est tout à fait envisageable que l'architecte garde un œil sur la technique du bâtiment, bien sûr avec les prestations supplémentaires correspondantes de la part des planificateurs spécialisés, comme par exemple un calcul de charge thermique, une conception d'installation pour le chauffage ou la preuve de protection thermique par le statique.

Salut,

Merci beaucoup pour la réponse rapide. Je vois que nous devons encore beaucoup apprendre, y compris le rôle des architectes...(-:

Ce qui était évident pour notre architecte ne l’était pas forcément pour nous et nous avons parfois fait de mauvaises hypothèses ou posé les mauvaises questions.

Je vais voir si je peux m’immerger dans les sujets et prendre en charge tout cela en autonomie avec le conseil de certaines entreprises et peut-être un peu de notre architecte.

Sinon, je devrai obtenir un conseil supplémentaire externe (par exemple un bureau TGA).