Bungalow adapté à l'âge 150 m² Mecklembourg-Poméranie-Occidentale

Bonjour à tous,

Nous envisageons de faire construire un bungalow de 150 m² avec un garage double en maçonnerie.
Nous avons réservé le terrain (coût avec notaire 135 000 €).
Un bref aperçu de notre histoire :
Nous habitons actuellement dans notre maison de 270 m² sur un terrain de 1200 m², une vieille construction de 1900.
Nous avons agrandi de 60 m² en 2014.
Notre bien immobilier actuel est payé.

Pour des raisons familiales privées (la famille de mon mari habite à côté), nous voulons vendre la maison et construire immédiatement une maison adaptée à l’âge. De plus, nous ne sommes plus que trois, bientôt deux, donc la maison est de toute façon beaucoup trop grande.
Nous avons la cinquantaine et nous espérons bien sûr que la vente de la maison couvrira les coûts de la nouvelle maison.

Nous ne sommes pas encore décidés quant à la manière exacte de procéder.

Nous avons d’abord demandé un devis pour la construction en gros œuvre, c’est-à-dire les murs, le toit, le garage double, la chape, etc.

L’entreprise de construction demande 295 000 € pour cela...
Je trouve cela extrêmement cher... tous les autres corps de métier viendront s’ajouter à cela.
Nous habitons en Mecklembourg-Poméranie occidentale.

Je serais très reconnaissante pour des suggestions et des conseils.

Quelle est donc la question maintenant ? Est-ce que la [Rohbau] est trop cher ?

Voici les prix du marché actuels. Si c’est trop cher, il suffit de laisser tomber et de rester dans le domicile payé.

Nous avons ajouté 60 m² en 2014.

donc la maison est de toute façon beaucoup trop grande.

On ne doit pas comprendre, n'est-ce pas ? Mais peu importe. Cependant, je dirais que même aujourd'hui, 295 000 EUR pour une simple structure brute est très élevé, mais si je lis ici se chape, ça va déjà au-delà, alors mettez cartes sur table, afin qu'on puisse éventuellement en dire un peu plus. Sinon, demandez simplement à d'autres prestataires ou à l'architecte (qui a en fait conçu le plan pour l'offre présentée ?) .

Donc, j'ai (ou j'aurai été payé) pour 164 m² de surface nette au sol, 2 étages pleins en Poroton, monolithique avec toit en croupe (toit froid, isolation sur plafond intermédiaire, charpente à fermes à clous et tuiles béton), sur fondations en bandes, dalle de sol, chape, plâtre intérieur et enduit silicone en extérieur, ainsi qu'enduit coloré dans la zone du soubassement, avec un contrat de construction datant du début de 2020 environ 220 000 EUR.
Dans ce montant sont inclus les extras suivants : j'ai pris au rez-de-chaussée et au premier étage une demi-rangée de briques de plus que la norme dans ce contrat forfaitaire et j'arrive à une hauteur libre entre le sol fini de 2,62 m respectivement 2,65 m : 3 800 EUR.
Supplément terrassement dû à 0,7 m d'échange de terre supplémentaire : 4 600 EUR.
Avec un toit à deux versants, j'aurais pu économiser environ 3 à 4 000 EUR.
Et tout cela à Berlin.
Un bungalow est donc relativement plus cher et j'ai dû entendre de la part d'experts en construction que ma construction était plutôt bon marché que bon marché, mais néanmoins, j’estimerais votre offre comme chère, selon les paramètres exacts.

Merci beaucoup d'abord pour les réponses ☺️ Et oui, la question est de savoir si seul le [Rohbau] est trop cher ?