Coûts supplémentaires après la conclusion du contrat de construction

Chers co-constructeurs et experts juridiques, en octobre, nous avons conclu un contrat de construction dans lequel nos demandes particulières, telles que la cheminée, les dimensions des pièces, etc., ont toutes été soumises par nos soins dans ce qu'on appelle un souhait de planification. Ensuite, nous avons signé le contrat avec plusieurs surcoûts. Maintenant, avant même l'obtention du permis de construire, l'entreprise exige de nous une confirmation que nous paierons des coûts supplémentaires pour les travaux de carrelage. Cependant, l'entreprise était au courant de notre souhait de construire des salles de bains plus grandes et souhaite maintenant se référer à leur prix de base initial dans une maison promotionnelle. Est-ce correct que l'entreprise se réfère à cela ? La salle de bain plus grande n'a pas été explicitement incluse dans le contrat de construction, mais seulement une liste générale des postes plus élevés. Ils connaissaient néanmoins notre plan de projet, car c'est sur celui-ci qu'ils ont calculé tous les autres surcoûts. Quelqu'un pourrait-il donner un conseil ? Merci à vous.

Ce qui n'est pas inscrit dans le contrat n'est pas acheté. C'est aussi simple que cela.

Bonjour,

il est interdit d'offrir des conseils juridiques à la gare centrale ; en Allemagne, ceux-ci sont exclusivement réservés aux professions de conseil !

Chers co-constructeurs et juristes avertis, en octobre, nous avons conclu un contrat de construction dans lequel nos souhaits spécifiques, tels que la cheminée, d'autres dimensions des pièces, etc., ont tous été soumis par nos soins sous forme d'une soi-disant demande de planification. Par la suite, nous avons signé le contrat avec plusieurs surcoûts.

Cette « demande de planification » doit-elle être comprise comme une annexe au contrat de construction, donc faire réellement partie du contrat de construction ?

Maintenant, avant même l'obtention du permis de construire, l'entreprise exige de notre part l'engagement de payer des coûts supplémentaires pour les travaux de carrelage. L'entreprise connaissait pourtant notre souhait de construire des salles de bains plus grandes et veut désormais s'appuyer sur leur prix de base initial dans une maison promotionnelle. Est-il correct que l'entreprise s'appuie sur cela ? La salle de bains plus grande n'a pas été explicitement incluse dans le contrat de construction, mais seulement une liste approximative des postes plus élevés. Ils connaissaient toutefois notre projet de planification, car sur cette base, ils ont calculé tous les autres surcoûts. Quelqu'un peut-il donner un conseil ?

Souhaits et contrats sont généralement deux choses bien différentes !

Avec ces informations maigres, personne ici ne peut donner d'avis fiable. Moi-même, arrivé jusqu'ici, je ne sais pas ce qui fait concrètement partie de ton contrat d'ouvrage et ce qu'implique la « demande de planification » basée sur quoi. En principe, ce qui n'est pas consigné par écrit dans le contrat d'ouvrage est considéré par le tribunal comme non acheté.

Cordialement

. L'entreprise connaissait notre souhait de construire des salles de bains plus grandes et veut désormais s'appuyer, de son côté, sur leur prix de base initial dans une maison aux enchères.

Est-ce correct que l'entreprise s'y réfère ? La salle de bains plus grande n’a pas été explicitement incluse dans le contrat de construction, mais seulement une liste approximative des postes plus élevés. Ils connaissaient cependant notre projet de planification, car c’est sur celui-ci qu’ils ont calculé tous les autres coûts supplémentaires. Quelqu'un peut-il donner un conseil ? Merci à vous

Mis à part que je trouve le coup de la maison aux enchères un peu douteux (je n’aurais pas construit avec ça, c’est encore plus douteux si l’entreprise se réfère à des prix de base initiaux lors d’une enchère. LA CLOCHE D’ALARME SONNE DÉJÀ)

Les souhaits et discussions et « ils savaient » (pariez que personne ne s’en souviendra ?) sont tout simplement sans importance.
Tu obtiens ce qui est explicitement listé dans le contrat de construction avec la description des travaux. Toute déviation ou modification coûte maintenant en supplément.
Que dit exactement le contrat à propos des salles de bains ? Et que veut maintenant facturer l’entreprise séparément ?

D’après ce que je connais de ce type de contrats, c’est en général seulement exprimé de façon assez approximative :

« Salle de bain, revêtement de sol en carrelage selon échantillonnage, prix au m² max. xx euros, taille 30*30 cm, pose en diagonale coûte en supplément, format plus grand de carrelage coûte en supplément… Murs carrelés hauteur porte selon échantillonnage, prix du carrelage max. xx euros… »

Je n’ai encore jamais vu écrit qu’exactement 9,37 m² de carrelage de sol seraient posés dans la salle de bains.