gsi1982
06.06.2010 17:14:23
- #1
Bonjour,
j’ai l’intention de construire une maison jumelée prochainement.
La banque m’a déjà communiqué la somme X qui est à notre disposition, le terrain (entièrement viabilisé) a été trouvé mais pas encore acheté, et plusieurs entreprises de construction m’ont envoyé des offres, mais elles me semblent trop approximatives, par exemple cuisine à 12 000 euros par moitié de maison, raccordements à la maison au total 9 000, etc.
Pour les raccordements à la maison, j’ai déjà obtenu tous les prix des fournisseurs, ce sont des prix forfaitaires. J’achèterais deux cuisines pour 8 000 euros.
J’ai également calculé généreusement les revêtements de sol, les travaux de peinture (papier peint + peinture).
Ce qui me préoccupe cependant, ce sont les droits de mutation immobilière et les frais de notaire + de tribunal (registre foncier).
Comme j’achète le terrain à la famille A. et que la société B. doit construire la maison, il n’y a donc que 3,5 % de droits de mutation immobilière uniquement sur le terrain.
Quels sont maintenant les frais de notaire et du tribunal à prévoir ? Pour le terrain c’est clair, mais qu’en est-il de la maison ? Et si oui, quel pourcentage sur quoi ? Sur le prix de la maison uniquement ou aussi sur les frais annexes tels que raccordements, etc. ?
j’ai l’intention de construire une maison jumelée prochainement.
La banque m’a déjà communiqué la somme X qui est à notre disposition, le terrain (entièrement viabilisé) a été trouvé mais pas encore acheté, et plusieurs entreprises de construction m’ont envoyé des offres, mais elles me semblent trop approximatives, par exemple cuisine à 12 000 euros par moitié de maison, raccordements à la maison au total 9 000, etc.
Pour les raccordements à la maison, j’ai déjà obtenu tous les prix des fournisseurs, ce sont des prix forfaitaires. J’achèterais deux cuisines pour 8 000 euros.
J’ai également calculé généreusement les revêtements de sol, les travaux de peinture (papier peint + peinture).
Ce qui me préoccupe cependant, ce sont les droits de mutation immobilière et les frais de notaire + de tribunal (registre foncier).
Comme j’achète le terrain à la famille A. et que la société B. doit construire la maison, il n’y a donc que 3,5 % de droits de mutation immobilière uniquement sur le terrain.
Quels sont maintenant les frais de notaire et du tribunal à prévoir ? Pour le terrain c’est clair, mais qu’en est-il de la maison ? Et si oui, quel pourcentage sur quoi ? Sur le prix de la maison uniquement ou aussi sur les frais annexes tels que raccordements, etc. ?