Accepter un plan de paiement malgré des défauts juridiques ?

Bonjour,
j’aurais besoin de vos avis. Nous avons un terrain et une entreprise de construction qui doit nous construire une maison dessus.
Le projet de contrat a été soumis à l’examen d’un expert (Bauherren-Schutzbund). Il a dit que notre plan de paiement ne correspond pas à la législation en vigueur depuis 2018. Une retenue de garantie de 5 % sur la première échéance selon l’article 650 du Code de la construction n’est pas prévue. Les 10 % de paiement final à la réception ne sont pas non plus dans le plan. J’ai abordé ce dernier point avec l’entrepreneur. Il a dit qu’une loi a été adoptée et que son entreprise ne pouvait pas la mettre en œuvre ainsi, sinon il ne pourrait pas payer ses sous-traitants. Ce serait impossible à réaliser pour une entreprise de taille moyenne. Bon, me suis-je dit, si le reste convient jusque-là, je prends le risque. Ou pas ? Je n’ai pas encore évoqué la retenue de garantie de 5 %, car l’expert m’a dit que ce n’était pas nécessaire. Je ne sais pas si je dois simplement la retenir au début – ce qui est mon droit (mais cela risque probablement de gâcher l’ambiance dès le début des travaux) – ou si je dois en discuter avec lui avant.
Quoi qu’il en soit, que pensez-vous du plan de paiement ?
Je vous serais très reconnaissant pour un retour !

Vous payez plus de 50 % après la structure fermée.
Je ne suis pas un expert, mais je tire mes conclusions après plusieurs années de lecture sur le forum, que 50 % est la limite saine.
Cependant, jusqu'à présent, je n'ai vu que des plans de paiement qui versent bien plus de 50 % pour la structure fermée, puis seulement 3-4 acomptes, soit en gros toujours environ 10 échéances plus ou moins. Avec 17 échéances, tu es vraiment confortable.
Le point 5, je ne l'ai jamais vu dans un plan de paiement, les points 13-16 sont aussi généralement exclus. En ce sens, très positif.

Je vais le dire ainsi : je préfère payer relativement un peu trop et construire avec un partenaire de construction en qui j'ai confiance et qui a une bonne réputation, plutôt qu'avec un mauvais, où après chaque poste, je devrais d'abord faire appel à un expert.

Il serait sans doute bien que quelqu’un se manifeste ici, qui puisse dire quelque chose sur la solvabilité à partir de l’affirmation

que sa société ne pourrait pas procéder ainsi, alors il ne pourrait pas payer ses sous-traitants.

, donc qui puisse déduire quelque chose.

En ce qui concerne la retenue de garantie, l'entrepreneur peut décider s'il souhaite la fournir sous forme de garantie bancaire autonome. Nous ne voulions pas non plus gâcher l'ambiance dès le début et avons demandé comment il voulait procéder, si nous devions retenir la somme ou s'il nous fournirait une garantie. Il s'est ensuite occupé de la garantie et ce n'est qu'une fois celle-ci fournie que nous avons ordonné le premier acompte.

Le plan de paiement est plus que juste. Vraiment plus que juste.

Le plan de paiement est vraiment top, en comparaison notre plan de paiement "Baumeister-Haus" est une catastrophe (peu d'échéances importantes et surpayé dès le début). Par contre sans cession du versement du crédit, alors nous avons avalé cette couleuvre pour éviter une autre.

La banque peut obtenir des informations sur la solvabilité du GU. Malheureusement, malgré une réponse positive, la faillite peut survenir, car les données ne sont pas à jour. Dernier bilan annuel