1 étage et demi avec toit en bâtière

Bonjour à tous,

je prévois la construction d'une petite villa urbaine dans une zone de construction de 1 1/2 étage en Basse-Saxe. Du côté sud, des fenêtres/portes-fenêtres donnant au sol (balcon français) sont également prévues à l'étage supérieur. Qui peut me dire si la construction d'un toit en croupe plat est possible avec une construction réglementaire de 1 1/2 étage et en lien avec des balcons français à l'étage supérieur ?

Merci pour l'info !
Thilo

Salut,
je pense qu'il doit être moins de 75% de la surface habitable de l'étage complet, alors c'est un 1/2. Demande donc si un beau grand vide dessus de la zone à manger suffit déjà pour cela.

à plus

N

Bonjour,

je prévois la construction d'une petite villa urbaine dans une zone à 1 1/2 étages en Basse-Saxe.

Si seule une construction à I étage est autorisée, d'après toute expérience, tu ne peux pas construire une villa urbaine à II étages ; cela n'a - au fait - rien à voir avec le BRF ou les éléments de fenêtres au sol. Une "hauteur calculée à II étages" n'est pas forcément autorisée non plus ; cela dépend de savoir si un I ou II romain est dessiné dans le plan d’aménagement *et* s'il y a un triangle autour des chiffres romains ou non.

Cordialement