Casa de estructura de madera salud en el hogar, ¿a qué prestar atención?

Querido foro,

actualmente se nos ha presentado una oferta bastante interesante.
Casa adosada sin sótano (¿estructura de madera abierta?) de 2001. Se ven vigas bastante gruesas bajo el techo.
Como hasta ahora no he tenido contacto con casas antiguas y solo he leído titulares sobre estructuras de madera de los años 70, ¿cómo son las casas de principios de los 2000 en cuanto a la salud del hogar? Tenemos un bebé y un niño pequeño y, sobre todo, a mi esposa le importa mucho la salud del hogar.

Solo hemos estado una vez en la casa.
Nos llamó la atención

[*]Moho en el baño de invitados en la planta baja, también sobre la ventana y manchas de humedad sobre la ducha.
[*]Las ventanas del techo son ventanas de madera Velux, cuyos marcos parecían haber estado afectados por humedad.
[*]La casa tiene calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, clase de eficiencia energética C, pero la caldera de gas está instalada en el desván (caldera WOLFF del año de construcción). ¿A quién puedo preguntar si a largo plazo será posible cambiar a bomba de calor?

La próxima semana queremos entrar otra vez con un amigo que ha renovado casi completamente su casa (de obra) con sus propias manos. ¿En qué debería fijarse?

Les agradezco su apoyo. Esta es la segunda casa que visitamos. Así que estamos bastante verdes en el tema.

1. Casas - sin importar el tipo de construcción - de principios de los años 2000 en un terreno son tan saludables para vivir como casas de 2023 (pero si alguien hace algo mal, nunca te puedes proteger de cualquier problema). 2. Hay que revisar el moho. Eso no debe ocurrir - o se ducha constantemente y se ventila mucho con la ventana entreabierta. 3. Una casa de principios de 2000 siempre es adecuada para una bomba de calor. No dejes que te digan lo contrario. Todo lo demás es "solo" un tema técnico en cada caso. Dependiendo de la ubicación, puedes colgar el equipo exterior (o un monobloc) en la pared del hastial y conectarlo allí donde está la calefacción de gas. Hay que verlo.

Moho, manchas de humedad y ventanas mojadas me suenan a un uso incorrecto, por lo que no es nada que no se pueda solucionar. Todo lo afectado se retira, se trata y se vuelve a sellar. Luego, es imprescindible un concepto de ventilación adecuado (no la indicación de "hay que ventilar bien", sino un ventilador controlado por la humedad diferencial) y listo.

He visto a menudo a los listillos que estaban muy orgullosos de que "en la zona de estar todos los radiadores estaban apagados, toda la calefacción venía del baño". Cuando el agua corre en riachuelos por las ventanas, las ventanas están bien, pero la ventilación está totalmente mal. Por suerte, esto se puede corregir fácilmente con el comportamiento adecuado o con un ventilador.

Dúplex sin sótano (¿abierto?) de construcción de madera del año 2001. Se ven vigas bastante gruesas bajo el techo.

¿Con esto quieres decir que consideras las vigas visibles en el techo como partes de la construcción y no como decoración? - yo también lo asumiría así - pero las paredes son definitivamente paneles normales de marco de madera con revestimiento de yeso-cartón (?)

Como hasta ahora no he tenido contacto con edificios antiguos y solo he leído titulares sobre estructuras de madera de los años 70. ¿Cómo son las casas de principios de los 2000 en cuanto a la salud en el hogar? Tenemos un bebé y un niño pequeño y especialmente a mi esposa le importa mucho la salud en el hogar.

La salud en el hogar no está mal tampoco para "hombres blancos y mayores". El año de construcción 2001 no es un "edificio antiguo", sino un "edificio existente". Aunque hubo otra especie de reforma monetaria. Veintidós años es mucho tiempo, por lo que los tableros de partículas usados entonces, en cuanto a sustancias críticas posiblemente aún no emitidas, son mucho menos "radiactivos" que si se instalaran ahora con los límites vigentes de entrega actuales. La "época dorada" de dioxinas, furanos y similares ya había quedado atrás hacía mucho tiempo. En cuanto al problema de moho / ventilación, me conformo con los 'me gusta' a los anteriores.

Gracias por vuestra evaluación. Lo revisaremos una vez más. Está alrededor de 370k por 300m² de terreno propio. Por 450k también hay una casa de mampostería de tamaño similar, un 20m² más grande, en un terreno el doble de grande y en una ubicación similar.
Vamos a ver si algo de esto se concreta. Las casas más baratas por debajo de 400k se venden bastante rápido en nuestra región. Las más caras solo se venden rápido si tienen menos de 15 años.

¿Cómo es la salud en las viviendas de principios de los 2000? Tenemos un bebé y un niño pequeño y, en especial a mi esposa, le importa mucho la salud en el hogar.

Entonces pregúntale a los vecinos. Yo siempre tocaría en casa del vecino antes de la segunda visita después de la primera para sentir el ambiente... aquí en el DH incluso podrían responder a tus preguntas.

Queremos entrar otra vez la próxima semana con un amigo que ha renovado casi completamente su casa (de obra maciza) con (y por) sus propias manos. ¿En qué debería fijarse?

Bueno, o lo sabe o es la persona equivocada según el conocimiento técnico.