¿Quién presenta la solicitud de exención aislada para la cubierta?

Hola, quiero instalar en el jardín una cubierta de terraza independiente. Debe ser un kit prefabricado de perfiles de aluminio y un techo de policarbonato. Como aquí no se permiten techos planos ni techos de policarbonato, busco a un técnico autorizado para que me haga la solicitud de una exención aislada. No quiero contratar un arquitecto para algo que, a mi parecer, es un asunto pequeño. Todo esto es en Baviera, cerca de Aschaffenburg. Estoy agradecido por cualquier consejo. Saludos Rainer

Aquí no se permiten techos planos ni techos de policarbonato

¿Sobre qué base legal?

exención aislada

¿Cómo justificas la desviación?

No quiero contratar a un arquitecto para algo que, en mi opinión, es un asunto pequeño.

Entonces presenta la solicitud tú mismo.

Estoy agradecido por cualquier consejo.

¿Cuál es exactamente la pregunta?

Hola,
sí, la base legal es probablemente el plan de desarrollo urbano válido aquí.
Justificación, ya hay garajes prefabricados y cubiertas con techo plano. No sé si tienen permiso. Además, una cubierta de terraza con techo a dos aguas parece muy inusual.
Como no me siento cómodo con todo esto, estoy buscando a alguien que lo haga por mí.
Según la oficina de construcción, también debe estar autorizado para presentar documentos de construcción.

La base legal probablemente sea el plan de ordenación urbana vigente aquí

El "probablemente" hace que esta afirmación parezca especulativa. Muestra el plan de ordenación con las disposiciones textuales.

Justificación, aquí ya hay garajes prefabricados y cobertizos con techo plano.

Un poco débil. Pero tal vez la persona buscada se le ocurra algo mejor.

Según la oficina de construcción también debe estar autorizado para presentar proyectos.

En NRW no, y para Baviera no conozco ninguna base legal para este requisito. Ojalá la oficina de construcción esté mejor informada, pero de todos modos tú no quieres hacerlo por ti mismo.

¿Construir fácilmente? Si el techo no es precisamente enorme, eso sería lo más fácil.