¿Quién conoce este plano de planta?

Hola querido foro de construcción de casas,

estoy buscando una casa que mi esposa y yo podamos visitar, que tenga la siguiente distribución (ver archivo adjunto).

Estamos considerando hacer una oferta en una subasta judicial para esta casa. Sin embargo, el propietario actual no permite que nadie visite la casa, y por supuesto nos gustaría poder ver la casa o al menos una similar en persona antes.

Una larga investigación en internet hasta ahora no ha dado los resultados deseados. Sería genial si alguien aquí pudiera ayudarnos.

¡Muchas gracias!

Saludos cordiales

mopad126

Bueno, ese es siempre el riesgo en las subastas forzosas.
PERO: No creo que el residente pueda negar el acceso. Si llega a la subasta, probablemente el banco podrá decidir si alguien más puede entrar a la casa. ¿Cuándo podría decidir entonces el residente?
¿O acaso ya no hay ningún banco involucrado? ¿Posiblemente un administrador concursal?

De lo contrario, es simplemente el riesgo de la subasta... a menudo se compra basándose en la apariencia exterior.

No conozco el plano de planta, pero puedo darte algunos puntos sobre el tema de la [ZV] (nosotros también compramos una casa en una [ZV], sin haberla visitado nunca - ni siquiera había fotos interiores):
- La visita solo es posible si el propietario lo permite (@Der Da: El habitante no solo puede negar el acceso, puede hacer mucho más con su propiedad)
- Ver casas similares - no lo haría. Solo se puede comparar el plano, el equipamiento puede variar mucho
- Leer con precaución las descripciones del informe de la [ZV] - no todo se ve tan bien después como se describe (el acreedor quiere recuperar su dinero de la [ZV])
- Planificar margen para renovaciones (nuestra casa tenía solo tres años cuando la subastamos - debido a los niños, perros y un diseño interior muy personal, renovamos todos los suelos, re-yesamos las paredes, renovamos completamente ambos baños, etc.)
- El propietario puede y tiene derecho a hacer con la casa lo que quiera hasta el momento de la subasta. En nuestro caso eso significó: desmontar todas las griferías de la ducha, desmontar la sauna, desmontar la bañera (jacuzzi), desmontar parcialmente el laminado, quitar la antena satelital, arrancar todos los árboles/arbustos del jardín y otras pequeñas maldades
==> Los propietarios malintencionados no abandonan la propiedad, de modo que se necesita un desahucio forzoso costoso. También puede pasar que se perforen tuberías de agua con un taladro pequeño y luego se enyesen las paredes nuevamente (ya lo he visto con clientes míos)...

Conclusión: Piénsalo bien qué precio estás dispuesto a pagar por “el gato en la bolsa”. Puedes hacer un buen negocio, aunque la mayoría de las buenas propiedades se subastan a precios altos. Pero cuenta con que pueden surgir costes adicionales.

ZV hin ZV her. Solo por el plano no compraría la casa en la subasta.

ZV hin ZV her.
Sólo por la distribución no compraría la casa en subasta.

Todo es cuestión de precio :)