¿Qué seguro después de la adquisición de un terreno?

Hola,

vamos a notarizar a finales de junio el contrato de compra de nuestro terreno, ¿soy responsable desde ese día por todos los daños, o solo cuando reciba la carta del notario semanas después y se me solicite el pago? (Después de verificar varias cosas) La inscripción en el registro de la propiedad probablemente se realice bastante tarde de todos modos..

Queremos comenzar la construcción a principios del próximo año, es decir, terminar en un máximo de 2 años.

¿Qué seguros necesitamos inmediatamente? ¿Seguro de responsabilidad civil para propietarios de viviendas y terrenos? ¿Seguro de responsabilidad civil para constructores? ¿Seguro de responsabilidad civil por obras?

No quiero necesariamente asegurar una cosa dos veces..

¿Alguien tiene experiencia si, por lo general, los bancos donde se obtienen los créditos ofrecen buenas condiciones para varios seguros para la casa, terreno, seguro de vida riesgo..?

La comparación es realmente laboriosa y también casi nada transparente en internet..

¿Es grave si nuestro terreno es accesible libremente sin cerca / muro, etc..?

Eres responsable de la propiedad en cuanto se produce la transferencia de riesgos, es decir, en cuanto eres posesionario (no necesariamente propietario). A menudo este es el momento del pago completo. Los detalles están en tu contrato.

Un seguro de responsabilidad civil para propietarios de inmuebles tiene sentido en caso de que alguien se lesione en o por tu propiedad, se incumplan las obligaciones de esparcimiento, etc. A menudo está incluido en el seguro de responsabilidad civil privada, revisa tu póliza. Asegurarlo por separado no tiene sentido, en ese caso yo cambiaría el seguro de responsabilidad civil privada si actualmente no está incluido.

El banco y la aseguradora son dos cosas distintas y no pondría la intención en querer vincularlas. En realidad, el tema del seguro alrededor de la casa es manejable, no es mucho diferente a ser inquilino si excluimos la fase de construcción.

Ya hemos hablado del seguro de responsabilidad civil para propietarios, además tu prestamista querrá un seguro de vivienda. Tú también querrás uno ;-) posiblemente complementado con cobertura ante daños por fenómenos naturales. Lo contratas antes del inicio de la construcción, hasta la mudanza no cuesta nada, pero el armazón está asegurado contra incendios (siempre que se incluya, que es habitual. Palabra clave: seguro contra incendios del armazón). Cuesta entre 250 y 500 € al año.
Después tiene sentido un seguro de responsabilidad civil para constructores. En seguros de responsabilidad civil privada muy buenos también está incluido, pero hay que revisarlo bien, a menudo solo es para reformas o está limitado por el monto de construcción, por ejemplo, para reformas hasta 100.000 €. También allí ayuda cambiar a un mejor producto o contratar por separado el seguro de responsabilidad civil para constructores durante la fase de construcción. Cuesta alrededor de 80 €.

Eso fue lo "obligatorio".
La mayor cobertura "opcional" para la fase de construcción sería el seguro de prestación de obras, que protege contra daños durante la construcción.

El seguro de contenido es igual que en un piso alquilado. Se puede hacer, pero la mayoría de los alemanes probablemente no tiene uno, hasta donde sé. Algunas bancos exigen un seguro de vida riesgo, pero más que una obligación externa es cuestión de necesidad personal.