¿Cuándo es conveniente construir una casa?

¡Hola!

Mi novia y yo queremos concretar poco a poco el tema de la construcción de una casa y actualmente nos surge la pregunta de a partir de cuándo y cuánta casa es adecuada para nosotros.

Brevemente sobre nuestra situación:

Yo (ingeniero informático titulado, 30 años) tengo un ingreso de 2800€ al mes y mi novia (27 años, máster en Geografía) actualmente 450€.
Actualmente contamos con 50.000€ de capital propio, hemos estado ahorrando aproximadamente 2000€ al mes durante 2 años, aunque vivimos con mis suegros por 500€ con todos los gastos incluidos. Es decir, nuestros gastos mensuales (coche, ropa, comida, etc.) se han estabilizado en unos 500-700€/mes.
También disponemos de un terreno urbanizado de 1400 m².

¿Qué nos recomendarían (en general y concretamente)? ¿O qué piensan de mi plan:
Me gustaría ahorrar en total unos 60-80.000€ de capital propio y buscar una casa en la franja de los 400.000€. ¿Sería eso realista/sensato?

Ahorrar está bien. Tener un terreno disponible es aún mejor. Pero creo que 400.000 es una cifra demasiado alta, solo por la casa y los ingresos. Pero con las condiciones, debería ser posible lograr algo. Para el banco, ustedes son buenos candidatos.

¿Tienes 2.800 neto o bruto? Si lo tienes bruto, olvidaría la construcción de la casa de inmediato,....

¿Tienes 2.800 netos o brutos? Si es bruto, yo olvidaría construir la casa de inmediato,...

¿Cómo llegas a bruto con las medidas de ahorro de aproximadamente 2000?

Hola,

400 k para una casa seguro que ya es un rango de precio elevado. Independientemente de la pregunta de si podéis financiarlo (para eso también habría que considerar el valor del terreno):

Deberíais plantearos también si queréis ataros a un lugar en esta etapa de la vida. Tu novia gana 450 €, eso suena a que todavía no ha terminado la carrera.

También vuestra estructura de gastos suena todavía a un "estilo de vida estudiantil" (envidiable )

¿Quizá queréis explorar un poco profesionalmente? ¿Cambiar de lugar? ¿Ir al extranjero?

Solo escribes "Bayern" y ningún lugar. Aquí hay muchas zonas en las que probablemente nunca venderías una casa de 400 k€ a buen precio. (si vuestro terreno está en los alrededores de Múnich, olvida lo que he escrito...)

Así que si no es una ubicación 1a, yo en vuestro lugar lo pensaría muy, muy bien antes de establecerme allí para siempre. Eso es una decisión para toda la vida.

Si estáis seguros, adelante. Aunque para mí 400 k€ ya es bastante. ¿De qué tamaño queréis construir?


Un saludo,


Andreas

Hola,

¡Gracias ya de antemano por las respuestas!
Me he planteado durante mucho tiempo la cuestión de la vinculación al lugar y he tomado una decisión. Mi novia terminó su carrera hace ya un tiempo, pero actualmente no encuentra nada en su área y (por desgracia) como geógrafa tampoco lo tendrá tan fácil en el futuro. Por eso he situado su salario más bien en el extremo inferior. Si fuéramos un poco más optimistas, creo que ganará >1000€ netos. Pero bueno. Por cierto, ella aporta el terreno, por lo que no considero que sus "obligaciones" sean tan altas.

El terreno está en Vohburg (a 15 km de Ingolstadt). No está en una zona cinturón metropolitano de Múnich, pero tampoco es realmente mala. Tiene un valor de (aproximadamente) 200-250.000€.

Nuestro "estilo de vida estudiantil" se debe, entre otras cosas, a que ambos vamos al trabajo en bicicleta

Saludos
André